Resumo
No Edifício Novo Brasil, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.715. Os apartamentos têm de 66 a 104 m², e o mais vendido, de 66 a 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.715
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Novo BrasilNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90570-041 e 90570-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Novo Brasil, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Novo Brasil (R$ 4.357) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.746
- R$ 3.791 a 4.436
- R$ 4.507 a 5.389
- R$ 5.396 a 7.366
- R$ 7.454 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.762
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.357 o m² do Edifício Novo Brasil
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 117 m
Ordenar por
| Edifício Novo BrasilEste prédio · Rua Doutor Timóteo, 410 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Timóteo, 413a 20 m | 20 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 28 m | 28 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 43 m | 43 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 75 m | 75 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 117 m | 117 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 124 m | 124 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 134 m | 134 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 145 m | 145 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 153 m | 153 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 153 m | 153 m | 3 | dez/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 154 m | 154 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 164 m | 164 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 171 m | 171 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 174 m | 174 m | 7 | out/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 200 m | 200 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 209 m | 209 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 222 m | 222 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 227 m | 227 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 230 m | 230 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 236 m | 236 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 236 m | 236 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 237 m | 237 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 248 m | 248 m | 5 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 250 m | 250 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 250 m | 250 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 251 m | 251 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 253 m | 253 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 255 m | 255 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 255 m | 255 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 280 m | 280 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 282 m | 282 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 283 m | 283 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 286 m | 286 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida América, 85a 288 m | 288 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 293 m | 293 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 293 m | 293 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida América, 94a 303 m | 303 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Três de Maio, 253a 308 m | 308 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 310 m | 310 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 316 m | 316 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida América, 114a 317 m | 317 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 318 m | 318 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 322 m | 322 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 250a 322 m | 322 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 323 m | 323 m | 1 | jul/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 324 m | 324 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 325 m | 325 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 328 m | 328 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 332 m | 332 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 338 m | 338 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida América, 135a 345 m | 345 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 347 m | 347 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 353 m | 353 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 358 m | 358 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 362 m | 362 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 362 m | 362 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida América, 162a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 373 m | 373 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Olinda, 401a 373 m | 373 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 376 m | 376 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olinda, 390a 380 m | 380 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 475a 384 m | 384 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 385 m | 385 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 389 m | 389 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida América, 170a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 330a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Olinda, 481a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 393 m | 393 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 250a 401 m | 401 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida América, 211a 402 m | 402 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 405 m | 405 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 406 m | 406 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 407 m | 407 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Olinda, 236a 407 m | 407 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 408 m | 408 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 409 m | 409 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 411 m | 411 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 412 m | 412 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 413 m | 413 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 415 m | 415 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 421 m | 421 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 423 m | 423 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 433 m | 433 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 434 m | 434 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 436 m | 436 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 448 m | 448 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 448 m | 448 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 449 m | 449 m | 81 | mai/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 450 m | 450 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 451 m | 451 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 453 m | 453 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Nova York, 406a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 447a 454 m | 454 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 146a 455 m | 455 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 456 m | 456 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 456 m | 456 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 458 m | 458 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 458 m | 458 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 459 m | 459 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 459 m | 459 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Nova York, 433a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 461 m | 461 m | 4 | mai/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 473 m | 473 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 473 m | 473 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nova York, 211a 477 m | 477 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 478 m | 478 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 482 m | 482 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 484 m | 484 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 486 m | 486 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 487 m | 487 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 489 m | 489 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida América, 279a 491 m | 491 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 500 m | 500 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 58 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 247.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 104 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 104 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Novo Brasil?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.