Resumo
No Edifício Clos de Saint Ignace, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.368.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.368
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Clos de Saint IgnaceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Clos de Saint Ignace, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clos de Saint Ignace (R$ 9.582) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.166
- R$ 4.185 a 5.389
- R$ 5.426 a 6.811
- R$ 6.821 a 8.994
- R$ 9.010 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 9.582 o m² do Edifício Clos de Saint Ignace
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 251 m
| Edifício Clos de Saint IgnaceEste prédio · Rua Santo Inácio, 542 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 500a 15 m | 15 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 23 m | 23 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 61 m | 61 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 63 m | 63 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 64 m | 64 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 64 m | 64 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 78 m | 78 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 82 m | 82 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 83 m | 83 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 89 m | 89 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 91 m | 91 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 96 m | 96 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 104 m | 104 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 105 m | 105 m | 3 | mar/2023 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 107 m | 107 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 122 m | 122 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 125 m | 125 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 133 m | 133 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 137 m | 137 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 141 m | 141 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 143 m | 143 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 149 m | 149 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 152 m | 152 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 156 m | 156 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 163 m | 163 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 166 m | 166 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 169 m | 169 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 169 m | 169 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 179 m | 179 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 181 m | 181 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 187 m | 187 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 193 m | 193 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 195 m | 195 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 200 m | 200 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 204 m | 204 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 212 m | 212 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 214 m | 214 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 214 m | 214 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 217 m | 217 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 218 m | 218 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 219 m | 219 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 222 m | 222 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 223 m | 223 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 223 m | 223 m | 1 | fev/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 230 m | 230 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 235 m | 235 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 237 m | 237 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 243 m | 243 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 246 m | 246 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 251 m | 251 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 254 m | 254 m | 2 | fev/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 263 m | 263 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 264 m | 264 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 275 m | 275 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Carmem, 59a 278 m | 278 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 281 m | 281 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 281 m | 281 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 281 m | 281 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 284 m | 284 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 285 m | 285 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 287 m | 287 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 300 m | 300 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 301 m | 301 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 307 m | 307 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 310 m | 310 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 314 m | 314 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 314 m | 314 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 322 m | 322 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 335 m | 335 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 336 m | 336 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 339 m | 339 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 349 m | 349 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 349 m | 349 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 350 m | 350 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 352 m | 352 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 357 m | 357 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Hoffmann, 578a 364 m | 364 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 368 m | 368 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 381 m | 381 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 382 m | 382 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 391 m | 391 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 391 m | 391 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 393 m | 393 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 394 m | 394 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 394 m | 394 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 395 m | 395 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 396 m | 396 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 396 m | 396 m | 2 | nov/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 401 m | 401 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 402 m | 402 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 403 m | 403 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 409 m | 409 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Mercedes, 166a 415 m | 415 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 419 m | 419 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 425 m | 425 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 431 m | 431 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 434 m | 434 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 436 m | 436 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 440 m | 440 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 449 m | 449 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 449 m | 449 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 454 m | 454 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 454 m | 454 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 454 m | 454 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 460 m | 460 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 462 m | 462 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 467 m | 467 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 471 m | 471 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 474 m | 474 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tiradentes, 318a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 484 m | 484 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 171a 485 m | 485 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 487 m | 487 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 489 m | 489 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 308a 493 m | 493 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 494 m | 494 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 494 m | 494 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 121a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 143 m² | R$ 1.485.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 171 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.585.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Inácio com venda no último ano.
| Rua Santo Inácio, 195 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 293 | sem número | 3 | 0 |
| 139, Edifício Parque das Águas | 88% | 2 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 188 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Santo Inácio, 431 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 56 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 473 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 500 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Clos de Saint Ignace?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.