Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.200. Os apartamentos vendidos têm 170 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.200
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90570-041 e 90570-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.551) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.936
- R$ 4.997 a 5.849
- R$ 5.865 a 7.060
- R$ 7.091 a 8.994
- R$ 9.125 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 9.551 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Yoo Moinhos · a 234 m
| Rua Doutor Timóteo, 1054Este prédio | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 51 m | 51 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 72 m | 72 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 104 m | 104 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 124 m | 124 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 130 m | 130 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 177 m | 177 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 181 m | 181 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 198 m | 198 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 221 m | 221 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 223 m | 223 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 230 m | 230 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 231 m | 231 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 234 m | 234 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 241 m | 241 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 260 m | 260 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 269 m | 269 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 278 m | 278 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 285 m | 285 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 285 m | 285 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 290 m | 290 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 301 m | 301 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 312 m | 312 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 315 m | 315 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 317 m | 317 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 320 m | 320 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 320 m | 320 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 325 m | 325 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 337 m | 337 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 338 m | 338 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 343 m | 343 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 346 m | 346 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 348 m | 348 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 354 m | 354 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 355 m | 355 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 360 m | 360 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 361 m | 361 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 362 m | 362 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 363 m | 363 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 364 m | 364 m | 5 | ago/2024 | |
| Travessa Angustura, 47a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Angustura, 65a 368 m | 368 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 369 m | 369 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 370 m | 370 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 371 m | 371 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 374 m | 374 m | 4 | out/2025 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 384 m | 384 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 385 m | 385 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 391 m | 391 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 393 m | 393 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 396 m | 396 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 400 m | 400 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 405 m | 405 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 409 m | 409 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 420 m | 420 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 430 m | 430 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 430 m | 430 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 434 m | 434 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 435 m | 435 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 439 m | 439 m | 2 | fev/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 441 m | 441 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 443 m | 443 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 443 m | 443 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 449 m | 449 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 449 m | 449 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 451 m | 451 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 452 m | 452 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 455 m | 455 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 457 m | 457 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 458 m | 458 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 462 m | 462 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 471 m | 471 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 471 m | 471 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 479 m | 479 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 479 m | 479 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 482 m | 482 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 487 m | 487 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 490 m | 490 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 495 m | 495 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 170 m² | R$ 1.620.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 170 m² | R$ 1.840.000 | |
| mai/2025 | 170 m² | R$ 1.310.000 | |
| nov/2022 | 170 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 170 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2022 | 170 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 168 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.