Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.385. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 112 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.385
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
74%
Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90570-001 e 90570-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.475) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.989
- R$ 4.076 a 4.911
- R$ 4.948 a 6.387
- R$ 6.475 a 8.621
- R$ 8.738 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.475 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 239 m
| Rua Félix da Cunha, 734Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Félix da Cunha, 667a 74 m | 74 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 84 m | 84 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 103 m | 103 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 112 m | 112 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 113 m | 113 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 114 m | 114 m | 16 | abr/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 115 m | 115 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 117 m | 117 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Mercedes, 39a 122 m | 122 m | 1 | nov/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 134 m | 134 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 138 m | 138 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 145 m | 145 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 150 m | 150 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 170 m | 170 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 189 m | 189 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 192 m | 192 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 194 m | 194 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 197 m | 197 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 203 m | 203 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 214 m | 214 m | 11 | jun/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 236 m | 236 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 238 m | 238 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 239 m | 239 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 243 m | 243 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 244 m | 244 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 249 m | 249 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 255 m | 255 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 262 m | 262 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 265 m | 265 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 274 m | 274 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 275 m | 275 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 281 m | 281 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 282 m | 282 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 310 m | 310 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 316 m | 316 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 320 m | 320 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 321 m | 321 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 321 m | 321 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 323 m | 323 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Chicago, 76a 328 m | 328 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 328 m | 328 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 335 m | 335 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 336 m | 336 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 338 m | 338 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Chicago, 96a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 345 m | 345 m | 6 | jul/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 349 m | 349 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 349 m | 349 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 353 m | 353 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santa Rita, 213a 359 m | 359 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 362 m | 362 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 363 m | 363 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 364 m | 364 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 366 m | 366 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 368 m | 368 m | 1 | nov/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 370 m | 370 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 373 m | 373 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 381 m | 381 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 381 m | 381 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 384 m | 384 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 384 m | 384 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 387 m | 387 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 390 m | 390 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 393 m | 393 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 393 m | 393 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 394 m | 394 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 400 m | 400 m | 1 | fev/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 402 m | 402 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 402 m | 402 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 409 m | 409 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 411 m | 411 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 413 m | 413 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 418 m | 418 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 419 m | 419 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 421 m | 421 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 425 m | 425 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 426 m | 426 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 429 m | 429 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 429 m | 429 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Chicago, 269a 431 m | 431 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 432 m | 432 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida Chicago, 272a 433 m | 433 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 439 m | 439 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 440 m | 440 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 441 m | 441 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 442 m | 442 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Três de Maio, 185a 444 m | 444 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 445 m | 445 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 448 m | 448 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 448 m | 448 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 452 m | 452 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 453 m | 453 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 453 m | 453 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 455 m | 455 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Três de Maio, 250a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 469 m | 469 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 479 m | 479 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 481 m | 481 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 481 m | 481 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 482 m | 482 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 487 m | 487 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 490 m | 490 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 500 m | 500 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 112 m² | R$ 714.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 110 m² | R$ 662.550 | |
| mai/2022 | 110 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
74%
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 829.030 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 671.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Félix da Cunha com venda no último ano.
| 629, Edifício Dom Vicente | sem número | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 399, Edifício Lorata | sem número | 1 | 4 |
| Rua Félix da Cunha, 459 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Félix da Cunha, 786 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.