Resumo
No Edifício Ondular, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 16.836. Os apartamentos têm de 41 a 94 m², e o mais vendido, de 93 a 94 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,7 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 16.836
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,3 a 17,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício OndularNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ondular, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ondular (R$ 17.524) fica 192% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.567
- R$ 4.569 a 5.396
- R$ 5.426 a 6.418
- R$ 6.512 a 7.972
- R$ 8.137 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+192%
R$ 17.524 o m² do Edifício Ondular
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 141 m
| Edifício OndularEste prédio · Rua Tobias da Silva, 301 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 32 m | 32 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 99 m | 99 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 101 m | 101 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 115 m | 115 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 125 m | 125 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 134 m | 134 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 138 m | 138 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 141 m | 141 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 141 m | 141 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 146 m | 146 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 150 m | 150 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 150 m | 150 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 152 m | 152 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 152 m | 152 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 154 m | 154 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 154 m | 154 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 155 m | 155 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 155 m | 155 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 159 m | 159 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 168 m | 168 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 168 m | 168 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 169 m | 169 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 173 m | 173 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 179 m | 179 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 189 m | 189 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 208 m | 208 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 220 m | 220 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 225 m | 225 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 252 m | 252 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 256 m | 256 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 257 m | 257 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 258 m | 258 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 258 m | 258 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 278 m | 278 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 281 m | 281 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 283 m | 283 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 286 m | 286 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 290 m | 290 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 298 m | 298 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 300 m | 300 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 304 m | 304 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 317 m | 317 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 327 m | 327 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 327 m | 327 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 328 m | 328 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 334 m | 334 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 336 m | 336 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 351 m | 351 m | 2 | fev/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 352 m | 352 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Nova York, 117a 365 m | 365 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 367 m | 367 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 368 m | 368 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 378 m | 378 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 379 m | 379 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 380 m | 380 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 382 m | 382 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 382 m | 382 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 383 m | 383 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 394 m | 394 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 396 m | 396 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 401 m | 401 m | 80 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 401 m | 401 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Nova York, 211a 404 m | 404 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 410 m | 410 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 411 m | 411 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 416 m | 416 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 418 m | 418 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 420 m | 420 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 423 m | 423 m | 5 | jan/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 429 m | 429 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 430 m | 430 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 432 m | 432 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 434 m | 434 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 436 m | 436 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 440 m | 440 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 441 m | 441 m | 6 | fev/2023 | |
| Avenida Mariland, 930a 443 m | 443 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 443 m | 443 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 445 m | 445 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 446 m | 446 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida América, 85a 448 m | 448 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 135a 449 m | 449 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 451 m | 451 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 916a 452 m | 452 m | 2 | out/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 452 m | 452 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 453 m | 453 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 457 m | 457 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida América, 94a 459 m | 459 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mariland, 710a 464 m | 464 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 464 m | 464 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida América, 114a 465 m | 465 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 996a 468 m | 468 m | 1 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 470 m | 470 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 473 m | 473 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 473 m | 473 m | 18 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 1002a 474 m | 474 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 474 m | 474 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 477 m | 477 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 477 m | 477 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Mariland, 990a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 478 m | 478 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida América, 170a 485 m | 485 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 488 m | 488 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 489 m | 489 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida América, 162a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 493 m | 493 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 496 m | 496 m | 1 | nov/2022 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 498 m | 498 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 498 m | 498 m | 2 | jan/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 499 m | 499 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 500 m | 500 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 93 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 850.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 1.530.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.844.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 728.500 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.740.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 1.620.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 1.620.000 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 1.740.000 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 1.766.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 1.706.900 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias da Silva com venda no último ano.
| Rua Tobias da Silva, 76 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 221, Edifício Yoo Moinhos | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ondular?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.