Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.010. Os apartamentos vendidos têm 402 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 3,1 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.010
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90570-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.010) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.126
- R$ 4.166 a 5.661
- R$ 5.686 a 7.083
- R$ 7.132 a 9.125
- R$ 9.175 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 9.010 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 225 m
| Rua Santo Inácio, 431Este prédio | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 407a 0 m | 0 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 25 m | 25 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 26 m | 26 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 37 m | 37 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 37 m | 37 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 51 m | 51 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 64 m | 64 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 64 m | 64 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 70 m | 70 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 74 m | 74 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 84 m | 84 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 91 m | 91 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 94 m | 94 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 97 m | 97 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 118 m | 118 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 119 m | 119 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 124 m | 124 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 127 m | 127 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 133 m | 133 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 144 m | 144 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 148 m | 148 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 151 m | 151 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 157 m | 157 m | 1 | dez/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 161 m | 161 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 162 m | 162 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 162 m | 162 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 168 m | 168 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 173 m | 173 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 180 m | 180 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 180 m | 180 m | 1 | fev/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 182 m | 182 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 185 m | 185 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 185 m | 185 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 190 m | 190 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 201 m | 201 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 202 m | 202 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 203 m | 203 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 211 m | 211 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 213 m | 213 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 215 m | 215 m | 3 | ago/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 216 m | 216 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 217 m | 217 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 218 m | 218 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 221 m | 221 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 223 m | 223 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 223 m | 223 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 225 m | 225 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 228 m | 228 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 232 m | 232 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 234 m | 234 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 239 m | 239 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 241 m | 241 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 257 m | 257 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 261 m | 261 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 269 m | 269 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 276 m | 276 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 276 m | 276 m | 7 | jun/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 279 m | 279 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 280 m | 280 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 280 m | 280 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 290 m | 290 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 294 m | 294 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 296 m | 296 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 296 m | 296 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 300 m | 300 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 301 m | 301 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 315 m | 315 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 315 m | 315 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 318 m | 318 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 319 m | 319 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 327 m | 327 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 330 m | 330 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 333 m | 333 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 334 m | 334 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 335 m | 335 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 337 m | 337 m | 3 | dez/2025 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 342 m | 342 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 347 m | 347 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 349 m | 349 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 355 m | 355 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 359 m | 359 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 359 m | 359 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 364 m | 364 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 365 m | 365 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 370 m | 370 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 370 m | 370 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 374 m | 374 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 374 m | 374 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Neto, 220a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 376 m | 376 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Hoffmann, 578a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 387 m | 387 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 390 m | 390 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 391 m | 391 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 396 m | 396 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 396 m | 396 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 397 m | 397 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 403 m | 403 m | 10 | set/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 415 m | 415 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 424 m | 424 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 427 m | 427 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 429 m | 429 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 438 m | 438 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tiradentes, 318a 438 m | 438 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 440 m | 440 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 447 m | 447 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 447 m | 447 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 447 m | 447 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 449 m | 449 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 451 m | 451 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 453 m | 453 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 454 m | 454 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 455 m | 455 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 459 m | 459 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 462 m | 462 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 472 m | 472 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 476 m | 476 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 478 m | 478 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 480 m | 480 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 481 m | 481 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 488 m | 488 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 493 m | 493 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 494 m | 494 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 402 m² | R$ 4.070.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 402 m² | R$ 3.170.000 | |
| abr/2024 | 402 m² | R$ 2.920.000 | |
| dez/2023 | 402 m² | R$ 2.930.000 | |
| ago/2022 | 402 m² | R$ 3.510.000 | |
| mar/2022 | 402 m² | R$ 2.900.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 405 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 401 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Inácio com venda no último ano.
| Rua Santo Inácio, 195 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 293 | sem número | 3 | 0 |
| 139, Edifício Parque das Águas | 88% | 2 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 188 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Santo Inácio, 56 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 473 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 500 | sem número | 1 | 0 |
| 542, Edifício Clos de Saint Ignace | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.