Resumo
No Edifício Monte Castelo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.623. Os apartamentos têm de 43 a 70 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.623
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Monte CasteloNome escrito nas guias de ITBI. Também: Bairro Floresta Segundo A Matrícula Imobiliária · CEPs 90570-041 e 90570-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Castelo, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Castelo (R$ 6.293) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.746
- R$ 3.791 a 4.436
- R$ 4.507 a 5.389
- R$ 5.396 a 7.366
- R$ 7.454 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.293 o m² do Edifício Monte Castelo
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 123 m
| Edifício Monte CasteloEste prédio · Rua Doutor Timóteo, 416 | — | 14 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Timóteo, 413a 27 m | 27 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 33 m | 33 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 46 m | 46 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 77 m | 77 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 123 m | 123 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 131 m | 131 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 140 m | 140 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 142 m | 142 m | 2 | mar/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 148 m | 148 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 149 m | 149 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 157 m | 157 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 160 m | 160 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 170 m | 170 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 173 m | 173 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 193 m | 193 m | 11 | jun/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 213 m | 213 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 218 m | 218 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 223 m | 223 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 230 m | 230 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 230 m | 230 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 234 m | 234 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 236 m | 236 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 241 m | 241 m | 5 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 248 m | 248 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 248 m | 248 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 249 m | 249 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 256 m | 256 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 259 m | 259 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 259 m | 259 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 276 m | 276 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 85a 281 m | 281 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 283 m | 283 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 284 m | 284 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 285 m | 285 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 288 m | 288 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 290 m | 290 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 291 m | 291 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida América, 94a 296 m | 296 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 308 m | 308 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 253a 308 m | 308 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida América, 114a 311 m | 311 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 315 m | 315 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 315 m | 315 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 317 m | 317 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 321 m | 321 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 322 m | 322 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 329 m | 329 m | 2 | set/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 330 m | 330 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 337 m | 337 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida América, 135a 338 m | 338 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 343 m | 343 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 356 m | 356 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 357 m | 357 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida América, 162a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 360 m | 360 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 367 m | 367 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 371 m | 371 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 372 m | 372 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 378 m | 378 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 475a 381 m | 381 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 382 m | 382 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 382 m | 382 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida América, 170a 384 m | 384 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 295a 385 m | 385 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 386 m | 386 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 481a 387 m | 387 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida América, 211a 395 m | 395 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 396 m | 396 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 398 m | 398 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 401 m | 401 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 401 m | 401 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 403 m | 403 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 404 m | 404 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 407 m | 407 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 407 m | 407 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 408 m | 408 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 411 m | 411 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 414 m | 414 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 415 m | 415 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 417 m | 417 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 418 m | 418 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 419 m | 419 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 421 m | 421 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 428 m | 428 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 430 m | 430 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 437 m | 437 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 441 m | 441 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 444 m | 444 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 446 m | 446 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 446 m | 446 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 447 m | 447 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 447 m | 447 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 448 m | 448 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 452 m | 452 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 454 m | 454 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 456 m | 456 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 457 m | 457 m | 1 | jan/2022 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 146a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santa Rita, 213a 465 m | 465 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 465 m | 465 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 467 m | 467 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 475 m | 475 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 478 m | 478 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 482 m | 482 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida América, 279a 484 m | 484 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 485 m | 485 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 487 m | 487 m | 6 | abr/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 64 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 142 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 374.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 417.700 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Castelo?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.