Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.801. Os apartamentos vendidos têm 278 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,5 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.801
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90570-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.070) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.268
- R$ 4.269 a 5.661
- R$ 5.686 a 7.053
- R$ 7.083 a 9.010
- R$ 9.125 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 9.070 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 242 m
| Rua Santo Inácio, 473Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 500a 8 m | 8 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 23 m | 23 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 74 m | 74 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 74 m | 74 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 78 m | 78 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 82 m | 82 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 82 m | 82 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 83 m | 83 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 97 m | 97 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 98 m | 98 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 99 m | 99 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 100 m | 100 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 101 m | 101 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 103 m | 103 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 110 m | 110 m | 1 | out/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 119 m | 119 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 126 m | 126 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 135 m | 135 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 136 m | 136 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 138 m | 138 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 144 m | 144 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 149 m | 149 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 151 m | 151 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 158 m | 158 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 159 m | 159 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 165 m | 165 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 166 m | 166 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 168 m | 168 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 174 m | 174 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 534a 177 m | 177 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 179 m | 179 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa Carmem, 146a 184 m | 184 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 186 m | 186 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 198 m | 198 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 199 m | 199 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 211 m | 211 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 211 m | 211 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 212 m | 212 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 212 m | 212 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 214 m | 214 m | 4 | nov/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 215 m | 215 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 218 m | 218 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 223 m | 223 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 223 m | 223 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 229 m | 229 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 234 m | 234 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 242 m | 242 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 243 m | 243 m | 1 | fev/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 249 m | 249 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 258 m | 258 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 258 m | 258 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 261 m | 261 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 262 m | 262 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 264 m | 264 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 264 m | 264 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 271 m | 271 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 277 m | 277 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 278 m | 278 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 282 m | 282 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 286 m | 286 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 296 m | 296 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 300 m | 300 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 305 m | 305 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 324 m | 324 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 326 m | 326 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 327 m | 327 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 329 m | 329 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 336 m | 336 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 338 m | 338 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 342 m | 342 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 344 m | 344 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 345 m | 345 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 363 m | 363 m | 12 | abr/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 365 m | 365 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 367 m | 367 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 367 m | 367 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 367 m | 367 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 368 m | 368 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 370 m | 370 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 373 m | 373 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 376 m | 376 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 578a 384 m | 384 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 386 m | 386 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 388 m | 388 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 392 m | 392 m | 2 | out/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 396 m | 396 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 396 m | 396 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 399 m | 399 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 402 m | 402 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 406 m | 406 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 410 m | 410 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 413 m | 413 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 413 m | 413 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 424 m | 424 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 425 m | 425 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 427 m | 427 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 431 m | 431 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 437 m | 437 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 440 m | 440 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 440 m | 440 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 441 m | 441 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 443 m | 443 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 445 m | 445 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 448 m | 448 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 448 m | 448 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 449 m | 449 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 450 m | 450 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 451 m | 451 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 453 m | 453 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 454 m | 454 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 461 m | 461 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 464 m | 464 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 465 m | 465 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 470 m | 470 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 470 m | 470 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 475 m | 475 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 477 m | 477 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 482 m | 482 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 490 m | 490 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 493 m | 493 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 278 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 278 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2024 | 278 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2022 | 278 m² | R$ 2.940.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 580 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 579 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Inácio com venda no último ano.
| Rua Santo Inácio, 195 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 293 | sem número | 3 | 0 |
| 139, Edifício Parque das Águas | 88% | 2 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 188 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Santo Inácio, 431 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 56 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 500 | sem número | 1 | 0 |
| 542, Edifício Clos de Saint Ignace | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.