Resumo
No Residencial Jardim das Palmeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.486. Os apartamentos vendidos têm de 124 a 136 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.486
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Residencial Jardim das PalmeirasNome na Receita Federal. · CEP 31530-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardim das Palmeiras, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim das Palmeiras (R$ 5.130) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.418
- R$ 3.422 a 4.031
- R$ 4.062 a 4.938
- R$ 5.192 a 6.103
- R$ 6.181 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 5.130 o m² do Residencial Jardim das Palmeiras
Mais negociado
7 vendas
Rua dos Bororós, 384 · a 229 m
| Residencial Jardim das PalmeirasEste prédio · Rua dos Javaês, 491 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Javaês, 461a 12 m | 12 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 82 m | 82 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 95 m | 95 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 111 m | 111 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 125 m | 125 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 144 m | 144 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Comanches, 860a 164 m | 164 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 186 m | 186 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 204 m | 204 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 212 m | 212 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Bororós, 384a 229 m | 229 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 244 m | 244 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 248 m | 248 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 257 m | 257 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 258 m | 258 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 258 m | 258 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 261 m | 261 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 324 m | 324 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 330 m | 330 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 335 m | 335 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Jês, 91a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 342 m | 342 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 347 m | 347 m | 6 | mar/2025 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 351 m | 351 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Comanches, 441a 352 m | 352 m | 2 | mar/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 352 m | 352 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 353 m | 353 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Clélia, 392a 356 m | 356 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 370 m | 370 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 372 m | 372 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 378 m | 378 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 383 m | 383 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 384 m | 384 m | 4 | set/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 393 m | 393 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Bororós, 170a 397 m | 397 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 399 m | 399 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 402 m | 402 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 410 m | 410 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua dos Jês, 151a 414 m | 414 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 417 m | 417 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2025 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 165a 438 m | 438 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 444 m | 444 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 447 m | 447 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 453 m | 453 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 471 m | 471 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 483 m | 483 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Jês, 211a 486 m | 486 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 131 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 86 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 124 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2025 | 136 m² | R$ 605.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 567.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 609.800 | ZAP e VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Javaês com venda no último ano.
| Rua dos Javaês, 45 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 87, Condomínio do Edifício Cachoeira do Campo | 1 | 2 |
| Rua dos Javaês, 461 | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.