Resumo
No Edifício Maria Alice, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maria AliceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Alice, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Alice (R$ 4.255) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.386
- R$ 3.387 a 3.831
- R$ 3.836 a 4.413
- R$ 4.422 a 5.172
- R$ 5.354 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.255 o m² do Edifício Maria Alice
Mais negociado
41 vendas
Edifício Contemporâneo · a 298 m
| Edifício Maria AliceEste prédio · Rua Tupinambá, 35 | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tupinambá, 40a 13 m | 13 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 41 m | 41 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 71a 46 m | 46 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 58 m | 58 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tupinambá, 114a 62 m | 62 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 77 m | 77 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 89 m | 89 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 91 m | 91 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 104 m | 104 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tapajós, 44a 106 m | 106 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 107 m | 107 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 108 m | 108 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 111 m | 111 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tapajós, 88a 114 m | 114 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tapajós, 168a 115 m | 115 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 119 m | 119 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 123 m | 123 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 129 m | 129 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 131 m | 131 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 136 m | 136 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 140 m | 140 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 172 m | 172 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tupinambá, 208a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 177 m | 177 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida João Wallig, 28a 180 m | 180 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 188 m | 188 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 191 m | 191 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tupinambá, 217a 196 m | 196 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 215 m | 215 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 217 m | 217 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 219 m | 219 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 224 m | 224 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 231 m | 231 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 234 m | 234 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 236 m | 236 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 237 m | 237 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 244 m | 244 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 247 m | 247 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 256 m | 256 m | 1 | set/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 266 m | 266 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 97a 276 m | 276 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 279 m | 279 m | 2 | jan/2026 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 289 m | 289 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 291 m | 291 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Juruá, 20a 295 m | 295 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 298 m | 298 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 298 m | 298 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 300 m | 300 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Roque Calage, 123a 300 m | 300 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 307 m | 307 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 308 m | 308 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 308 m | 308 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Itapeva, 131a 312 m | 312 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 312 m | 312 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Juruá, 349a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 327 m | 327 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Grécia, 1050a 333 m | 333 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 118a 342 m | 342 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 85a 342 m | 342 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 343 m | 343 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 346 m | 346 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 347 m | 347 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 350 m | 350 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 355 m | 355 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 356 m | 356 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Açores, 96a 360 m | 360 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 363 m | 363 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 366 m | 366 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Roque Calage, 190a 367 m | 367 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Açores, 106a 369 m | 369 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 370 m | 370 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 370 m | 370 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 371 m | 371 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 374 m | 374 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 374 m | 374 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Roque Calage, 200a 376 m | 376 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Açores, 45a 394 m | 394 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 35a 396 m | 396 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 397 m | 397 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 398 m | 398 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 25a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 412 m | 412 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 416 m | 416 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 426 m | 426 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 429 m | 429 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 430 m | 430 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 434 m | 434 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 440 m | 440 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 440 m | 440 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Roque Calage, 240a 448 m | 448 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 455 m | 455 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 459 m | 459 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 461 m | 461 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 265a 461 m | 461 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Roque Calage, 280a 467 m | 467 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 219a 475 m | 475 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 483 m | 483 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 487 m | 487 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 490 m | 490 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Itapeva, 300a 491 m | 491 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 324a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 297a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Andaraí, 239a 494 m | 494 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 494 m | 494 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 494 m | 494 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupinambá com venda no último ano.
| Rua Tupinambá, 10 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Tupinambá, 40 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tupinambá, 114 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tupinambá, 156 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Alice?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.