Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.145. Os apartamentos vendidos têm de 155 a 161 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 730 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.145
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 90150-071 e 90150-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.145) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.935
- R$ 3.954 a 4.469
- R$ 4.474 a 5.204
- R$ 5.214 a 6.440
- R$ 6.457 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.145 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 241 m
| Avenida Ganzo, 200Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 33 m | 33 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 44 m | 44 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 44 m | 44 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 66 m | 66 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 72 m | 72 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 96 m | 96 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Peri Machado, 222a 101 m | 101 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 107 m | 107 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Peri Machado, 120a 124 m | 124 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 127 m | 127 m | 1 | mai/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 131 m | 131 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 133 m | 133 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 133 m | 133 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 137 m | 137 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 139 m | 139 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bastian, 111a 142 m | 142 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 142 m | 142 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 145 m | 145 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 146 m | 146 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 155 m | 155 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 161 m | 161 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 162 m | 162 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 164 m | 164 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 164 m | 164 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 174 m | 174 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 181 m | 181 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 184 m | 184 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 190 m | 190 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 194 m | 194 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 198 m | 198 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 202 m | 202 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 203 m | 203 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 204 m | 204 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 213 m | 213 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 229 m | 229 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 232 m | 232 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 232 m | 232 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 233 m | 233 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 241 m | 241 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 248 m | 248 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 248 m | 248 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 251 m | 251 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 256 m | 256 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 257 m | 257 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 266 m | 266 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 269 m | 269 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 272 m | 272 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 272 m | 272 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 273 m | 273 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 275 m | 275 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 277 m | 277 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 282 m | 282 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 292 m | 292 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 292 m | 292 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 297 m | 297 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 301 m | 301 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 302 m | 302 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 304 m | 304 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 304 m | 304 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 306 m | 306 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 309 m | 309 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 313 m | 313 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 443a 313 m | 313 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Botafogo, 449a 316 m | 316 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 318 m | 318 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 324 m | 324 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 326 m | 326 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 327 m | 327 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 332 m | 332 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 515a 332 m | 332 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 337 m | 337 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 346 m | 346 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 356 m | 356 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Botafogo, 223a 357 m | 357 m | 2 | jun/2023 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 359 m | 359 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 360 m | 360 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 597a 362 m | 362 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 366 m | 366 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 371 m | 371 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 374 m | 374 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 379 m | 379 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 383 m | 383 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 384 m | 384 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 389 m | 389 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 401 m | 401 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 404 m | 404 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 421 m | 421 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 434 m | 434 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 446 m | 446 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 468 m | 468 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 473 m | 473 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 485 m | 485 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 490 m | 490 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 490 m | 490 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 492 m | 492 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 103 m² | R$ 562.600 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 155 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 161 m² | R$ 711.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ganzo com venda no último ano.
| 23, Edifício Kenia | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 525 | 110% | 2 | 4 |
| 677, Residencial Quinto di Treviso | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Ganzo, 20 | sem número | 1 | 0 |
| 105, Edifício Sintra Cascais | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 498 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 695 | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.