Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.125. Os apartamentos vendidos têm 117 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 600 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.125
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90150-071 e 90150-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.125) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.935
- R$ 3.954 a 4.507
- R$ 4.564 a 5.214
- R$ 5.256 a 6.517
- R$ 6.522 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.125 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 288 m
| Avenida Ganzo, 498Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 525a 38 m | 38 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 69 m | 69 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 74 m | 74 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 81 m | 81 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 107 m | 107 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 115 m | 115 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 116 m | 116 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 118 m | 118 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 126 m | 126 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 130 m | 130 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bastian, 199a 136 m | 136 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 165 m | 165 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 176 m | 176 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Ganzo, 655a 177 m | 177 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 182 m | 182 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Peri Machado, 120a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 183 m | 183 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 189 m | 189 m | 2 | out/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 196 m | 196 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 198 m | 198 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 212 m | 212 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 213 m | 213 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 213 m | 213 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 218 m | 218 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 220 m | 220 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 220 m | 220 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 222 m | 222 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 229 m | 229 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 231 m | 231 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 234 m | 234 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 234 m | 234 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 236 m | 236 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 238 m | 238 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 242 m | 242 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 244 m | 244 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 248 m | 248 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 252 m | 252 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 253 m | 253 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 258 m | 258 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 261 m | 261 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 263 m | 263 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 265 m | 265 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 266 m | 266 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 266 m | 266 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 267 m | 267 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 269 m | 269 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 273 m | 273 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 275 m | 275 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa la Salle, 11a 275 m | 275 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 477a 276 m | 276 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 276 m | 276 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 284 m | 284 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 286 m | 286 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 288 m | 288 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 289 m | 289 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 289 m | 289 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 290 m | 290 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 292 m | 292 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 295 m | 295 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 298 m | 298 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 300 m | 300 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 301 m | 301 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 443a 301 m | 301 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 302 m | 302 m | 4 | nov/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 303 m | 303 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 306 m | 306 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 307 m | 307 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 308 m | 308 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 311 m | 311 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 314 m | 314 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 314 m | 314 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 318 m | 318 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Ganzo, 695a 331 m | 331 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 331 m | 331 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 337 m | 337 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 339 m | 339 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 350 m | 350 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 367 m | 367 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 376 m | 376 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 381 m | 381 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 386 m | 386 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 391 m | 391 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua General Caldwell, 661a 401 m | 401 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 403 m | 403 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 404 m | 404 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 418 m | 418 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 423 m | 423 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 423 m | 423 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 424 m | 424 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 435 m | 435 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 446 m | 446 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 462 m | 462 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 463 m | 463 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 464 m | 464 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 469 m | 469 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 478 m | 478 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 486 m | 486 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 488 m | 488 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 491 m | 491 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 494 m | 494 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 500 m | 500 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 117 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 117 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 139 m² | R$ 530.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ganzo com venda no último ano.
| 23, Edifício Kenia | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 200 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Ganzo, 525 | 110% | 2 | 4 |
| 677, Residencial Quinto di Treviso | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Ganzo, 20 | sem número | 1 | 0 |
| 105, Edifício Sintra Cascais | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 695 | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.