Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.278. Os apartamentos têm de 65 a 89 m², e o mais vendido, de 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.278
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEPs 90550-030 e 90550-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.544) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.995
- R$ 4.014 a 4.507
- R$ 4.516 a 5.414
- R$ 5.415 a 6.894
- R$ 6.898 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 310 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.544 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 234 m
| Rua Américo Vespucio, 1065Este prédio | — | 14 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 368a 28 m | 28 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 52 m | 52 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 75 m | 75 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 81 m | 81 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 85 m | 85 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Portugal, 423a 85 m | 85 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 100 m | 100 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 301a 122 m | 122 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 128 m | 128 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 136 m | 136 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 137 m | 137 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 474a 137 m | 137 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 137 m | 137 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 206a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 146 m | 146 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 146 m | 146 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 146 m | 146 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 152 m | 152 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 254a 152 m | 152 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 154 m | 154 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 158 m | 158 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 159 m | 159 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 161 m | 161 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 162 m | 162 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 172 m | 172 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 174 m | 174 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 177 m | 177 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 187 m | 187 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 188 m | 188 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 188 m | 188 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 188 m | 188 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 189 m | 189 m | 11 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 191 m | 191 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 192 m | 192 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 193 m | 193 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 195 m | 195 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luzitana, 219a 195 m | 195 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 200 m | 200 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 541a 200 m | 200 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 203 m | 203 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 213 m | 213 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 215 m | 215 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 221 m | 221 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 221 m | 221 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Portugal, 557a 221 m | 221 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 222 m | 222 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 228 m | 228 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 182a 228 m | 228 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 550a 229 m | 229 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 230 m | 230 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 231 m | 231 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 604a 231 m | 231 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 232 m | 232 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 234 m | 234 m | 2 | mar/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 234 m | 234 m | 47 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 237 m | 237 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 245 m | 245 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 247 m | 247 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 249 m | 249 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 256 m | 256 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 257 m | 257 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 258 m | 258 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 259 m | 259 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 260 m | 260 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 265 m | 265 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 266 m | 266 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Portugal, 616a 271 m | 271 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 273 m | 273 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 274 m | 274 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 275 m | 275 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 279 m | 279 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luzitana, 107a 279 m | 279 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 636a 280 m | 280 m | 2 | out/2023 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 281 m | 281 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 281 m | 281 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 290 m | 290 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Portugal, 638a 290 m | 290 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 292 m | 292 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Portugal, 639a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 33a 306 m | 306 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 310 m | 310 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 316 m | 316 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 322 m | 322 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 325 m | 325 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 331 m | 331 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 337 m | 337 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 340 m | 340 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 342 m | 342 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 347 m | 347 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 349 m | 349 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 358 m | 358 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 360 m | 360 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 708a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 368 m | 368 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 374 m | 374 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 380 m | 380 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 380 m | 380 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 382 m | 382 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 383 m | 383 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 388 m | 388 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 395 m | 395 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 401 m | 401 m | 4 | set/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 406 m | 406 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 753a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 411 m | 411 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 748a 412 m | 412 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 418 m | 418 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 420 m | 420 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 428 m | 428 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 432 m | 432 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 440 m | 440 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 444 m | 444 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 449 m | 449 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 449 m | 449 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 451 m | 451 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 457 m | 457 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 814a 460 m | 460 m | 7 | jun/2023 | |
| Travessa São Jacó, 39a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 835a 466 m | 466 m | 3 | jul/2023 | |
| Travessa São Jacó, 70a 468 m | 468 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 477 m | 477 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 480 m | 480 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 481 m | 481 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa São Jacó, 100a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 490 m | 490 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 492 m | 492 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 492 m | 492 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 65 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 79 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2022 | 21 m² | R$ 80.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Vespucio com venda no último ano.
| Rua Américo Vespucio, 870 | sem número | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Residencial Vous | sem número | 1 | 7 |
| Rua Américo Vespucio, 1140 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.