Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.426) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.783 a 3.432
- R$ 3.460 a 3.847
- R$ 3.847 a 4.432
- R$ 4.472 a 5.354
- R$ 5.356 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.426 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Edifício Contemporâneo · a 257 m
| Rua Enes Bandeira, 50Este prédio | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Enes Bandeira, 20a 19 m | 19 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 56 m | 56 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Tupinambá, 217a 58 m | 58 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tupinambá, 208a 72 m | 72 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 89 m | 89 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 101 m | 101 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 108 m | 108 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 156a 108 m | 108 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 115 m | 115 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 117 m | 117 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 118 m | 118 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 126 m | 126 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tapajós, 57a 128 m | 128 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 132 m | 132 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 144 m | 144 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 149 m | 149 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 153 m | 153 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 158 m | 158 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 167 m | 167 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 167 m | 167 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 169 m | 169 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 169 m | 169 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 174 m | 174 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 174 m | 174 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 174 m | 174 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 176 m | 176 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tapajós, 168a 178 m | 178 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 183 m | 183 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Tupinambá, 71a 185 m | 185 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 201a 188 m | 188 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 191 m | 191 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 196 m | 196 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 199 m | 199 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 210 m | 210 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 215 m | 215 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 224 m | 224 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 231 m | 231 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 234 m | 234 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Tupinambá, 40a 238 m | 238 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 243 m | 243 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 254 m | 254 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 257 m | 257 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 272 m | 272 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 274 m | 274 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 274 m | 274 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Grécia, 1050a 283 m | 283 m | 31 | jun/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 286 m | 286 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 287 m | 287 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Juruá, 140a 288 m | 288 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 294 m | 294 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 304 m | 304 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 313 m | 313 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 314 m | 314 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 321 m | 321 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 322 m | 322 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 327 m | 327 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 329 m | 329 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 329 m | 329 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 337 m | 337 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 352 m | 352 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 361 m | 361 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 190a 368 m | 368 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 370 m | 370 m | 3 | dez/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 372 m | 372 m | 5 | set/2023 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 374 m | 374 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 375 m | 375 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 380 m | 380 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 388 m | 388 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 398 m | 398 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 406 m | 406 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 407 m | 407 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 411 m | 411 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 412 m | 412 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 412 m | 412 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 415 m | 415 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 417 m | 417 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 420 m | 420 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 420 m | 420 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 427 m | 427 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 428 m | 428 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 428 m | 428 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida João Wallig, 225a 436 m | 436 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 436 m | 436 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 438 m | 438 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 443 m | 443 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 445 m | 445 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Itapeva, 131a 446 m | 446 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 280a 448 m | 448 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 451 m | 451 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Itapeva, 151a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 260a 463 m | 463 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Juruá, 349a 465 m | 465 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 467 m | 467 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 471 m | 471 m | 2 | out/2023 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 483 m | 483 m | 3 | abr/2024 | |
| Praça Municipal, 47a 485 m | 485 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 490 m | 490 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 495 m | 495 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 499 m | 499 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Enes Bandeira com venda no último ano.
| Rua Enes Bandeira, 20 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Enes Bandeira, 146 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Enes Bandeira, 218 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Enes Bandeira, 258 | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.