DataM2

Edifício Cerro Largo

Avenida Francisco Trein, 20 · Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 1960 · vendas até junho de 2026

R$ 3.565/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
88%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Cerro Largo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.565. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 98 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.565

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

88%

Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Cerro LargoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91350-200

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cerro Largo, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cerro Largo (R$ 3.642) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.578 a 3.432
  • R$ 3.437 a 3.847
  • R$ 3.851 a 4.335
  • R$ 4.341 a 5.214
  • R$ 5.296 a 8.819
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 161 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.758

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 3.642 o m² do Edifício Cerro Largo

Mais negociado

71 vendas

Conjunto Residencial Ville de France · a 128 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Cerro Largo
Edifício Cerro LargoEste prédio · Avenida Francisco Trein, 20—6abr/2026referência R$ 3.642
Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 95 m95 m8jan/2026= R$ 3.656
Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 121 m121 m2nov/2025-2% R$ 3.576
Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 128 m128 m71mai/2026+73% R$ 6.299
Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 146 m146 m10out/2025+52% R$ 5.529
Avenida Francisco Trein, 220a 175 m175 m3nov/2025+3% R$ 3.758
Rua Estácio Pessoa, 126a 181 m181 m3out/2024+8% R$ 3.922
Rua Estácio Pessoa, 89a 183 m183 m2ago/2022+28% R$ 4.662
Rua Domingos Rubbo, 250a 189 m189 m1jul/2024+6% R$ 3.855
Rua Álvares Cabral, 21a 192 m192 m4dez/2025-6% R$ 3.432
Rua Álvares Cabral, 25a 198 m198 m3jul/2023+1% R$ 3.681

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,6 mil3,6 mil3,7 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cerro Largo
abr/202670 m²R$ 240.000R$ 3.418
nov/202590 m²R$ 320.000R$ 3.565
out/202598 m²R$ 372.000R$ 3.808

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 13 anúncios

88%

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Cerro Largo
66 m²2R$ 390.000R$ 5.909VivaReal
66 m²2R$ 370.000R$ 5.606VivaReal
90 m²3R$ 450.000R$ 5.000VivaReal
80 m²3R$ 350.000R$ 4.375VivaReal
89 m²3R$ 380.000R$ 4.270VivaReal
90 m²3R$ 380.000R$ 4.222VivaReal
89 m²3R$ 360.000R$ 4.045VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 320.000R$ 4.000VivaReal
90 m²3R$ 360.000R$ 4.000VivaReal
97 m²3R$ 350.000R$ 3.608VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Trein com venda no último ano.

Prédios da Avenida Francisco Trein
116, Edifício Prime Wallignovo1436
Avenida Francisco Trein, 220sem número20
Avenida Francisco Trein, 234sem número12
Avenida Francisco Trein, 364sem número17
Avenida Francisco Trein, 372sem número13
Avenida Francisco Trein, 416sem número10
Avenida Francisco Trein, 487sem número18
Avenida Francisco Trein, 507sem número111
Avenida Francisco Trein, 780sem número10

9 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.