Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.356) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.605
- R$ 3.642 a 3.929
- R$ 3.956 a 4.399
- R$ 4.406 a 5.296
- R$ 5.317 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.356 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 275 m
Ordenar por
| Rua Adão Baino, 373Este prédio | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adão Baino, 385a 6 m | 6 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 261a 12 m | 12 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 14 m | 14 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 30 m | 30 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 37 m | 37 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 38 m | 38 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 61 m | 61 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 66 m | 66 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 85 m | 85 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 122 m | 122 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 128 m | 128 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 134 m | 134 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 144 m | 144 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 146 m | 146 m | 29 | fev/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 152 m | 152 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 170 m | 170 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 170 m | 170 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 175 m | 175 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 191 m | 191 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 193 m | 193 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 135a 196 m | 196 m | 4 | nov/2022 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 203 m | 203 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 209 m | 209 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 210 m | 210 m | 4 | nov/2024 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 222 m | 222 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 222 m | 222 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 223 m | 223 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 224 m | 224 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 225 m | 225 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 225 m | 225 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 238 m | 238 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 238 m | 238 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 239 m | 239 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 239 m | 239 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 96a 239 m | 239 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 240 m | 240 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 241 m | 241 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 244 m | 244 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 246 m | 246 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 247 m | 247 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 247 m | 247 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Adão Baino, 80a 248 m | 248 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 259 m | 259 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 260 m | 260 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 265 m | 265 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 268 m | 268 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 273 m | 273 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 275 m | 275 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 278 m | 278 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 283 m | 283 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 289 m | 289 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 309 m | 309 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 310 m | 310 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 317 m | 317 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 320 m | 320 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 328 m | 328 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 336 m | 336 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 339 m | 339 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 347 m | 347 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 347 m | 347 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 357 m | 357 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 359 m | 359 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 372 m | 372 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 377 m | 377 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 635a 378 m | 378 m | 12 | jan/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 394 m | 394 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 395 m | 395 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 47a 401 m | 401 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 404 m | 404 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 404 m | 404 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 411 m | 411 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 411 m | 411 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 411 m | 411 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 417 m | 417 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 420 m | 420 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 423 m | 423 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 425 m | 425 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 428 m | 428 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 430 m | 430 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marco Polo, 360a 431 m | 431 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Adão Baino, 680a 434 m | 434 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João Zanenga, 64a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 446 m | 446 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marco Polo, 365a 446 m | 446 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 447 m | 447 m | 2 | out/2024 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 755a 452 m | 452 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 454 m | 454 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 455 m | 455 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 470 m | 470 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 582a 470 m | 470 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 471 m | 471 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Sapê, 680a 471 m | 471 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sapê, 730a 471 m | 471 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 473 m | 473 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 473 m | 473 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 474 m | 474 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 701a 474 m | 474 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 474 m | 474 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 475 m | 475 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bernardi, 164a 478 m | 478 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 478 m | 478 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 480 m | 480 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 670a 482 m | 482 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 483 m | 483 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 770a 483 m | 483 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Grécia, 1100a 484 m | 484 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 750a 484 m | 484 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 570a 485 m | 485 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Aliança, 69a 487 m | 487 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 540a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 776a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 496 m | 496 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 498 m | 498 m | 32 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 225.700 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 149.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 139.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.
| Rua Adão Baino, 261 | 84% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 61, Edifício Vista Comfort Home | novo | 3 | 19 |
| Rua Adão Baino, 635 | sem número | 3 | 0 |
| 630, Condomínio Conjunto Planalto | 81% | 2 | 9 |
| Rua Adão Baino, 645 | sem número | 2 | 2 |
| 215, Boco A | sem número | 1 | 5 |
| 225, Edifício Aliança | sem número | 1 | 1 |
| Rua Adão Baino, 701 | sem número | 1 | 10 |
| 715, Edifício Marechal | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.