Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.769) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.507
- R$ 3.527 a 3.790
- R$ 3.839 a 4.428
- R$ 4.453 a 5.356
- R$ 5.360 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.769 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 97 m
Ordenar por
| Rua Adão Baino, 135Este prédio | — | 4 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adão Baino, 155a 24 m | 24 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 106a 30 m | 30 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Adão Baino, 165a 36 m | 36 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 177a 39 m | 39 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 44 m | 44 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 50 m | 50 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 55 m | 55 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 55 m | 55 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 59 m | 59 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 65 m | 65 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 90 m | 90 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 92 m | 92 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 97 m | 97 m | 76 | mai/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 98 m | 98 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 101 m | 101 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 112 m | 112 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 113 m | 113 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 119 m | 119 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 122 m | 122 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 124 m | 124 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 127 m | 127 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 141 m | 141 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 141 m | 141 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 166 m | 166 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Adão Baino, 261a 184 m | 184 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 196 m | 196 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 197 m | 197 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 199 m | 199 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 201 m | 201 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 205 m | 205 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 205 m | 205 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 206 m | 206 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 207 m | 207 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 209 m | 209 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 212 m | 212 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 213 m | 213 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 224 m | 224 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 242 m | 242 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 249 m | 249 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 251 m | 251 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 253 m | 253 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 258 m | 258 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 273 m | 273 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 276 m | 276 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 281 m | 281 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 281 m | 281 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 281 m | 281 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 282 m | 282 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 282 m | 282 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 285 m | 285 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 286 m | 286 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Aliança, 69a 291 m | 291 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 293 m | 293 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 294 m | 294 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 296 m | 296 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 297 m | 297 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 306 m | 306 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 307 m | 307 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 320 m | 320 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 321 m | 321 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 322 m | 322 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 169a 333 m | 333 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 343 m | 343 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 346 m | 346 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 350 m | 350 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 358 m | 358 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 359 m | 359 m | 1 | jul/2022 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 367 m | 367 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 372 m | 372 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 374 m | 374 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 377 m | 377 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 384 m | 384 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 390 m | 390 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 400 m | 400 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 403 m | 403 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 408 m | 408 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 410 m | 410 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 410 m | 410 m | 17 | mar/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 413 m | 413 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 413 m | 413 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 414 m | 414 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 415 m | 415 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 417 m | 417 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 417 m | 417 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 420 m | 420 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 422 m | 422 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 427 m | 427 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 433 m | 433 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 433 m | 433 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 1570a 433 m | 433 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 434 m | 434 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 444 m | 444 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 445 m | 445 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Javari, 52a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 451 m | 451 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 455 m | 455 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 459 m | 459 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 460 m | 460 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 461 m | 461 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 461 m | 461 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 462 m | 462 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 477 m | 477 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 478 m | 478 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 482 m | 482 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 491 m | 491 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Marco Polo, 360a 493 m | 493 m | 8 | set/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 495 m | 495 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 496 m | 496 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 497 m | 497 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 38 m² | R$ 142.500 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 142.500 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.
| Rua Adão Baino, 261 | 84% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 61, Edifício Vista Comfort Home | novo | 3 | 19 |
| Rua Adão Baino, 635 | sem número | 3 | 0 |
| 630, Condomínio Conjunto Planalto | 81% | 2 | 9 |
| Rua Adão Baino, 645 | sem número | 2 | 2 |
| 215, Boco A | sem número | 1 | 5 |
| 225, Edifício Aliança | sem número | 1 | 1 |
| Rua Adão Baino, 701 | sem número | 1 | 10 |
| 715, Edifício Marechal | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.