Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91350-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.007) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.527
- R$ 3.565 a 3.855
- R$ 3.855 a 4.399
- R$ 4.428 a 5.326
- R$ 5.356 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.007 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 128 m
Ordenar por
| Rua Adão Baino, 165Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 8 m | 8 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 12 m | 12 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 19 m | 19 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 36 m | 36 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 55 m | 55 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 57 m | 57 m | 1 | fev/2022 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 70 m | 70 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 72 m | 72 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 79 m | 79 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 85 m | 85 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 90 m | 90 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 96 m | 96 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 97 m | 97 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 98 m | 98 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 108 m | 108 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 110 m | 110 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 121 m | 121 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 127 m | 127 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 127 m | 127 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 128 m | 128 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 128 m | 128 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 132 m | 132 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 134 m | 134 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 154 m | 154 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 169 m | 169 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 174 m | 174 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 181 m | 181 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 186 m | 186 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 188 m | 188 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 193 m | 193 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 196 m | 196 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 210 m | 210 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 217 m | 217 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 223 m | 223 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 225 m | 225 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 232 m | 232 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 233 m | 233 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 235 m | 235 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 237 m | 237 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 240 m | 240 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 250 m | 250 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 261 m | 261 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 263 m | 263 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 270 m | 270 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 283 m | 283 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 284 m | 284 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 286 m | 286 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 294 m | 294 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 296 m | 296 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 298 m | 298 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 300 m | 300 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 302 m | 302 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 309 m | 309 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 315 m | 315 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 320 m | 320 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 322 m | 322 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 326 m | 326 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 328 m | 328 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 332 m | 332 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 338 m | 338 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 342 m | 342 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 351 m | 351 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 352 m | 352 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 353 m | 353 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Zanenga, 169a 354 m | 354 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 375 m | 375 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 376 m | 376 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 380 m | 380 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 380 m | 380 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 382 m | 382 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 383 m | 383 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 386 m | 386 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 388 m | 388 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 392 m | 392 m | 14 | jun/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 397 m | 397 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 399 m | 399 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 415 m | 415 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 416 m | 416 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 416 m | 416 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 418 m | 418 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 1570a 426 m | 426 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 427 m | 427 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 428 m | 428 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 431 m | 431 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 432 m | 432 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 432 m | 432 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 433 m | 433 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 435 m | 435 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 440 m | 440 m | 3 | set/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 441 m | 441 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 444 m | 444 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 445 m | 445 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 450 m | 450 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 1540a 456 m | 456 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marco Polo, 360a 460 m | 460 m | 8 | set/2025 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 52a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 469 m | 469 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 471 m | 471 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Adão Baino, 635a 473 m | 473 m | 12 | jan/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 476 m | 476 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Adão Baino, 645a 490 m | 490 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 660a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 490 m | 490 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 493 m | 493 m | 3 | out/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 497 m | 497 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 497 m | 497 m | 32 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 72 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 295.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.
| Rua Adão Baino, 261 | 84% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 61, Edifício Vista Comfort Home | novo | 3 | 19 |
| Rua Adão Baino, 635 | sem número | 3 | 0 |
| 630, Condomínio Conjunto Planalto | 81% | 2 | 9 |
| Rua Adão Baino, 645 | sem número | 2 | 2 |
| 215, Boco A | sem número | 1 | 5 |
| 225, Edifício Aliança | sem número | 1 | 1 |
| Rua Adão Baino, 701 | sem número | 1 | 10 |
| 715, Edifício Marechal | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.