Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 55 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.260) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.602
- R$ 3.605 a 3.922
- R$ 3.929 a 4.399
- R$ 4.406 a 5.317
- R$ 5.327 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.260 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 274 m
| Rua Adão Baino, 385Este prédio | — | 2 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adão Baino, 373a 6 m | 6 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 9 m | 9 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 15 m | 15 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 28 m | 28 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 30 m | 30 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 33 m | 33 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 65 m | 65 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 70 m | 70 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 86 m | 86 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 117 m | 117 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 127 m | 127 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 140 m | 140 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 147 m | 147 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 149 m | 149 m | 3 | out/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 156 m | 156 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 166 m | 166 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 170 m | 170 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 175 m | 175 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 177 m | 177 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 194 m | 194 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 195 m | 195 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 196 m | 196 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 135a 197 m | 197 m | 4 | nov/2022 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 197 m | 197 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 207 m | 207 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 215 m | 215 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 216 m | 216 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 219 m | 219 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 220 m | 220 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 222 m | 222 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 223 m | 223 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Adão Baino, 106a 225 m | 225 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 236 m | 236 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 237 m | 237 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 237 m | 237 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 1570a 238 m | 238 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 240 m | 240 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 240 m | 240 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 246 m | 246 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Adão Baino, 80a 248 m | 248 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 249 m | 249 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 253 m | 253 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 255 m | 255 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 255 m | 255 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 265 m | 265 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 273 m | 273 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 274 m | 274 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 280 m | 280 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 282 m | 282 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 285 m | 285 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 310 m | 310 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 316 m | 316 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 319 m | 319 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 322 m | 322 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 322 m | 322 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 342 m | 342 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 347 m | 347 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 347 m | 347 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 363 m | 363 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 379 m | 379 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 635a 383 m | 383 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 383 m | 383 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 393 m | 393 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Adão Baino, 645a 400 m | 400 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 401 m | 401 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 401 m | 401 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 410 m | 410 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 412 m | 412 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 414 m | 414 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 416 m | 416 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Adão Baino, 660a 417 m | 417 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 419 m | 419 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 420 m | 420 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 421 m | 421 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 434 m | 434 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marco Polo, 360a 437 m | 437 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 439 m | 439 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 680a 440 m | 440 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 442 m | 442 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 442 m | 442 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 445 m | 445 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Umbú, 755a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 451 m | 451 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 452 m | 452 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 453 m | 453 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 468 m | 468 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 468 m | 468 m | 10 | out/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 470 m | 470 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 470 m | 470 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Sapê, 690a 471 m | 471 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 472 m | 472 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Sapê, 582a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 680a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 475 m | 475 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 730a 475 m | 475 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 476 m | 476 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 478 m | 478 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 479 m | 479 m | 11 | set/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 480 m | 480 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 480 m | 480 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 481 m | 481 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 670a 485 m | 485 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 570a 487 m | 487 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 770a 487 m | 487 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Aliança, 69a 488 m | 488 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sapê, 750a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 491 m | 491 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 540a 494 m | 494 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 494 m | 494 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 776a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 210.300 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.
| Rua Adão Baino, 261 | 84% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 61, Edifício Vista Comfort Home | novo | 3 | 19 |
| Rua Adão Baino, 635 | sem número | 3 | 0 |
| 630, Condomínio Conjunto Planalto | 81% | 2 | 9 |
| Rua Adão Baino, 645 | sem número | 2 | 2 |
| 215, Boco A | sem número | 1 | 5 |
| 225, Edifício Aliança | sem número | 1 | 1 |
| Rua Adão Baino, 701 | sem número | 1 | 10 |
| 715, Edifício Marechal | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.