Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.032. Os apartamentos têm de 61 a 81 m², e o mais vendido, de 79 a 81 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.032
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 91350-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.831) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.602
- R$ 3.605 a 3.956
- R$ 3.980 a 4.399
- R$ 4.406 a 5.296
- R$ 5.317 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 6.831 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 264 m
| Rua Adão Baino, 261Este prédio | — | 13 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adão Baino, 373a 12 m | 12 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 15 m | 15 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 24 m | 24 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 42 m | 42 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 42 m | 42 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 48 m | 48 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 50 m | 50 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 54 m | 54 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 73 m | 73 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 117 m | 117 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 117 m | 117 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 131 m | 131 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 135 m | 135 m | 29 | fev/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 141 m | 141 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 147 m | 147 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 158 m | 158 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 159 m | 159 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Adão Baino, 177a 163 m | 163 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 173 m | 173 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 179 m | 179 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 181 m | 181 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 181 m | 181 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 135a 184 m | 184 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 199 m | 199 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 203 m | 203 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 213 m | 213 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 215 m | 215 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Adão Baino, 96a 228 m | 228 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 228 m | 228 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 230 m | 230 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 230 m | 230 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 230 m | 230 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 234 m | 234 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 235 m | 235 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 235 m | 235 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 236 m | 236 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 237 m | 237 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 237 m | 237 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 238 m | 238 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 242 m | 242 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 243 m | 243 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 246 m | 246 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 250 m | 250 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 250 m | 250 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 251 m | 251 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 251 m | 251 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 253 m | 253 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 253 m | 253 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 264 m | 264 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 267 m | 267 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 269 m | 269 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 271 m | 271 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 274 m | 274 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 277 m | 277 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 277 m | 277 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 297 m | 297 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 303 m | 303 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 305 m | 305 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 308 m | 308 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 329 m | 329 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 333 m | 333 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 345 m | 345 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 356 m | 356 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 358 m | 358 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 358 m | 358 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 359 m | 359 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 371 m | 371 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 376 m | 376 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 635a 382 m | 382 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 386 m | 386 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Zanenga, 47a 389 m | 389 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 397 m | 397 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 399 m | 399 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 415 m | 415 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 416 m | 416 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 418 m | 418 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua João Zanenga, 87a 420 m | 420 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 421 m | 421 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Zanenga, 64a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 424 m | 424 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 431 m | 431 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 433 m | 433 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 434 m | 434 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 434 m | 434 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 436 m | 436 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 436 m | 436 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 438 m | 438 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 443 m | 443 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 446 m | 446 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 448 m | 448 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 455 m | 455 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 459 m | 459 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 459 m | 459 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bernardi, 176a 463 m | 463 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 463 m | 463 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 755a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 466 m | 466 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bernardi, 164a 468 m | 468 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 468 m | 468 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 468 m | 468 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 468 m | 468 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Aliança, 69a 475 m | 475 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 475 m | 475 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 476 m | 476 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Sapê, 690a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 477 m | 477 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 730a 478 m | 478 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 479 m | 479 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 582a 479 m | 479 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 680a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 481 m | 481 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 670a 490 m | 490 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 770a 490 m | 490 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 750a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 492 m | 492 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 495 m | 495 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 570a 495 m | 495 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 497 m | 497 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 133 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 81 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 606.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2023 | 151 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 645.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 407.200 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
84%
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.
| 61, Edifício Vista Comfort Home | novo | 3 | 19 |
|---|---|---|---|
| Rua Adão Baino, 635 | sem número | 3 | 0 |
| 630, Condomínio Conjunto Planalto | 81% | 2 | 9 |
| Rua Adão Baino, 645 | sem número | 2 | 2 |
| 215, Boco A | sem número | 1 | 5 |
| 225, Edifício Aliança | sem número | 1 | 1 |
| Rua Adão Baino, 701 | sem número | 1 | 10 |
| 715, Edifício Marechal | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.