Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 320 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.194) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.568
- R$ 3.570 a 3.855
- R$ 3.855 a 4.428
- R$ 4.453 a 5.326
- R$ 5.356 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 320 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.194 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 136 m
Ordenar por
| Rua Adão Baino, 177Este prédio | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adão Baino, 165a 19 m | 19 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 19 m | 19 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 21 m | 21 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 39 m | 39 m | 4 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 57 m | 57 m | 29 | fev/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 59 m | 59 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 66 m | 66 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 73 m | 73 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 76 m | 76 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Adão Baino, 96a 88 m | 88 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 91 m | 91 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 93 m | 93 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 103 m | 103 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 109 m | 109 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 113 m | 113 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 115 m | 115 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 115 m | 115 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 116 m | 116 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 123 m | 123 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 136 m | 136 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 138 m | 138 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 145 m | 145 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 146 m | 146 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 153 m | 153 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Adão Baino, 261a 163 m | 163 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 170 m | 170 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 171 m | 171 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 175 m | 175 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 175 m | 175 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 176 m | 176 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 177 m | 177 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 186 m | 186 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 192 m | 192 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 204 m | 204 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 206 m | 206 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 214 m | 214 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 224 m | 224 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 229 m | 229 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 233 m | 233 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 240 m | 240 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 246 m | 246 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 246 m | 246 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 248 m | 248 m | 3 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 269 m | 269 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 270 m | 270 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 277 m | 277 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 283 m | 283 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 291 m | 291 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 305 m | 305 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 309 m | 309 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 312 m | 312 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 314 m | 314 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Aliança, 69a 316 m | 316 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 316 m | 316 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 319 m | 319 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 319 m | 319 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 324 m | 324 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 332 m | 332 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 333 m | 333 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 334 m | 334 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 340 m | 340 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 342 m | 342 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 349 m | 349 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 357 m | 357 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 358 m | 358 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 360 m | 360 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 368 m | 368 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 371 m | 371 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 373 m | 373 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 375 m | 375 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 383 m | 383 m | 14 | abr/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 384 m | 384 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 390 m | 390 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 394 m | 394 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 395 m | 395 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 396 m | 396 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 399 m | 399 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida do Forte, 386a 399 m | 399 m | 14 | jun/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 406 m | 406 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 1570a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 412 m | 412 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 414 m | 414 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 423 m | 423 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 423 m | 423 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 1540a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 439 m | 439 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 441 m | 441 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 442 m | 442 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 445 m | 445 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 446 m | 446 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 447 m | 447 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 451 m | 451 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marco Polo, 360a 455 m | 455 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 457 m | 457 m | 5 | abr/2023 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 458 m | 458 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 635a 462 m | 462 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 465 m | 465 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 466 m | 466 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 476 m | 476 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 479 m | 479 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Javari, 52a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 487 m | 487 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 487 m | 487 m | 3 | out/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 487 m | 487 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Potengi, 68a 490 m | 490 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 491 m | 491 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 491 m | 491 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 495 m | 495 m | 32 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 59 m² | R$ 190.900 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 152.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 191.500 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 155.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.
| Rua Adão Baino, 261 | 84% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 61, Edifício Vista Comfort Home | novo | 3 | 19 |
| Rua Adão Baino, 635 | sem número | 3 | 0 |
| 630, Condomínio Conjunto Planalto | 81% | 2 | 9 |
| Rua Adão Baino, 645 | sem número | 2 | 2 |
| 215, Boco A | sem número | 1 | 5 |
| 225, Edifício Aliança | sem número | 1 | 1 |
| Rua Adão Baino, 701 | sem número | 1 | 10 |
| 715, Edifício Marechal | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.