Resumo
No Edifício Vista Comfort Home, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.946. Os apartamentos têm de 48 a 69 m², e o mais vendido, de 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.946
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Vista Comfort HomeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91350-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista Comfort Home, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Comfort Home (R$ 6.973) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.506
- R$ 3.507 a 3.775
- R$ 3.782 a 4.285
- R$ 4.320 a 5.214
- R$ 5.296 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 6.973 o m² do Edifício Vista Comfort Home
Mais negociado
71 vendas
Conjunto Residencial Ville de France · a 269 m
Ordenar por
| Edifício Vista Comfort HomeEste prédio · Rua Adão Baino, 61 | — | 76 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adão Baino, 80a 32 m | 32 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 96a 49 m | 49 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 71 m | 71 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 77 m | 77 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 82 m | 82 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 88 m | 88 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 97 m | 97 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 101 m | 101 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 103 m | 103 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 105 m | 105 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 112 m | 112 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 117 m | 117 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 127 m | 127 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 128 m | 128 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 129 m | 129 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 130 m | 130 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 177a 136 m | 136 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 136 m | 136 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 143 m | 143 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 149 m | 149 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 157 m | 157 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 160 m | 160 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Zanenga, 64a 160 m | 160 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 165 m | 165 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 171 m | 171 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 172 m | 172 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 175 m | 175 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 183 m | 183 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 189 m | 189 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 191 m | 191 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 193 m | 193 m | 4 | ago/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 195 m | 195 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 196 m | 196 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 196 m | 196 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 200 m | 200 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 200 m | 200 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 204 m | 204 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 205 m | 205 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 205 m | 205 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 210 m | 210 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bernardi, 176a 223 m | 223 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 224 m | 224 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 228 m | 228 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 229 m | 229 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 229 m | 229 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 232 m | 232 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 169a 244 m | 244 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 103a 253 m | 253 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 262 m | 262 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 261a 264 m | 264 m | 13 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 269 m | 269 m | 71 | mai/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 270 m | 270 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 270 m | 270 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Adão Baino, 385a 274 m | 274 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 275 m | 275 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 276 m | 276 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 282 m | 282 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 289 m | 289 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 290 m | 290 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 296 m | 296 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 297 m | 297 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 306 m | 306 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 307 m | 307 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 310 m | 310 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 313 m | 313 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 323 m | 323 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 327 m | 327 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 336 m | 336 m | 1 | jun/2023 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 343 m | 343 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 352 m | 352 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Javari, 52a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 358 m | 358 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 361 m | 361 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 361 m | 361 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 369 m | 369 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 376 m | 376 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 376 m | 376 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 381 m | 381 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 401 m | 401 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 408 m | 408 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 408 m | 408 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 416 m | 416 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Javari, 111a 419 m | 419 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 424 m | 424 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 130a 430 m | 430 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 435 m | 435 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 436 m | 436 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 441 m | 441 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 442 m | 442 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 445 m | 445 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 446 m | 446 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 459 m | 459 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 464 m | 464 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 469 m | 469 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 473 m | 473 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 473 m | 473 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 475 m | 475 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 476 m | 476 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 480 m | 480 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Javari, 186a 480 m | 480 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 481 m | 481 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 483 m | 483 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bernardi, 421a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Aliança, 397a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 494 m | 494 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 498 m | 498 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 69 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 306.250 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 427.750 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 393.500 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 463.600 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 463.600 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 465.300 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 458.375 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 498.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 568.500 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 281.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 357.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 362.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 413.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 413.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 284.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 269.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 411.200 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 259.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 254.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 303.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 412.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 444.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 314.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 444.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 308.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 308.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 276.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 314.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 314.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 308.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 444.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 436.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 436.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 303.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 436.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 270.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 659.800 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 639.900 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 574.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.
| Rua Adão Baino, 261 | 84% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Adão Baino, 635 | sem número | 3 | 0 |
| 630, Condomínio Conjunto Planalto | 81% | 2 | 9 |
| Rua Adão Baino, 645 | sem número | 2 | 2 |
| 215, Boco A | sem número | 1 | 5 |
| 225, Edifício Aliança | sem número | 1 | 1 |
| Rua Adão Baino, 701 | sem número | 1 | 10 |
| 715, Edifício Marechal | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vista Comfort Home?
A avaliação parte das 76 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.