Resumo
No Edifício Aliança, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.748. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.748
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício AliançaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91350-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aliança, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aliança (R$ 3.929) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.527
- R$ 3.565 a 3.839
- R$ 3.855 a 4.428
- R$ 4.453 a 5.326
- R$ 5.356 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.929 o m² do Edifício Aliança
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 136 m
Ordenar por
| Edifício AliançaEste prédio · Rua Adão Baino, 225 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adão Baino, 165a 8 m | 8 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 177a 19 m | 19 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 20 m | 20 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 44 m | 44 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 59 m | 59 m | 3 | jan/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 62 m | 62 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 65 m | 65 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 75 m | 75 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 87 m | 87 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 91 m | 91 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 92 m | 92 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 96 m | 96 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 98 m | 98 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 104 m | 104 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 108 m | 108 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 111 m | 111 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 126 m | 126 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 129 m | 129 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 131 m | 131 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 132 m | 132 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 132 m | 132 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 134 m | 134 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 136 m | 136 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 161 m | 161 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 162 m | 162 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 166 m | 166 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 179 m | 179 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 181 m | 181 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 189 m | 189 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 191 m | 191 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 194 m | 194 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 208 m | 208 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 210 m | 210 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 221 m | 221 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 224 m | 224 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 229 m | 229 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 239 m | 239 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 240 m | 240 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 242 m | 242 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 242 m | 242 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 247 m | 247 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 255 m | 255 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 270 m | 270 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 277 m | 277 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 278 m | 278 m | 2 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 288 m | 288 m | 71 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 294 m | 294 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 300 m | 300 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 302 m | 302 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 303 m | 303 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 306 m | 306 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 309 m | 309 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 317 m | 317 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 321 m | 321 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 322 m | 322 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 323 m | 323 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 327 m | 327 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 329 m | 329 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 330 m | 330 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 335 m | 335 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aliança, 103a 338 m | 338 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 346 m | 346 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 350 m | 350 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 359 m | 359 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 360 m | 360 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 361 m | 361 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 368 m | 368 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 371 m | 371 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 379 m | 379 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 379 m | 379 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 385 m | 385 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 390 m | 390 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 391 m | 391 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 405 m | 405 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 408 m | 408 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 413 m | 413 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 416 m | 416 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 1570a 422 m | 422 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 423 m | 423 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 425 m | 425 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 428 m | 428 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 428 m | 428 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 430 m | 430 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 430 m | 430 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 434 m | 434 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 436 m | 436 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 439 m | 439 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 441 m | 441 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 442 m | 442 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 443 m | 443 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 449 m | 449 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marco Polo, 125a 450 m | 450 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 451 m | 451 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 452 m | 452 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Marco Polo, 360a 452 m | 452 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 453 m | 453 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 459 m | 459 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 461 m | 461 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marco Polo, 365a 461 m | 461 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Adão Baino, 635a 465 m | 465 m | 12 | jan/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 468 m | 468 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 471 m | 471 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Javari, 52a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 645a 482 m | 482 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 660a 482 m | 482 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 482 m | 482 m | 8 | jan/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 485 m | 485 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 488 m | 488 m | 32 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 493 m | 493 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 232.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 243.200 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 226.500 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 231.100 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.
| Rua Adão Baino, 261 | 84% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 61, Edifício Vista Comfort Home | novo | 3 | 19 |
| Rua Adão Baino, 635 | sem número | 3 | 0 |
| 630, Condomínio Conjunto Planalto | 81% | 2 | 9 |
| Rua Adão Baino, 645 | sem número | 2 | 2 |
| 215, Boco A | sem número | 1 | 5 |
| Rua Adão Baino, 701 | sem número | 1 | 10 |
| 715, Edifício Marechal | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aliança?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.