Resumo
No Edifício Residencial la Tour Du Soleil, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.260. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.260
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
64%
Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial la Tour Du SoleilNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio la Tour Du Soleil · CEP 91350-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial la Tour Du Soleil, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial la Tour Du Soleil (R$ 6.543) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.507
- R$ 3.527 a 3.839
- R$ 3.855 a 4.399
- R$ 4.428 a 5.326
- R$ 5.356 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 6.543 o m² do Edifício Residencial la Tour Du Soleil
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 130 m
Ordenar por
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilEste prédio · Rua Fernando Cortez, 116 | — | 29 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Cortez, 105a 31 m | 31 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 37 m | 37 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 55 m | 55 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Adão Baino, 177a 57 m | 57 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 64 m | 64 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 66 m | 66 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 72 m | 72 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 75 m | 75 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 80 m | 80 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 83 m | 83 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 96a 93 m | 93 m | 2 | mar/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 95 m | 95 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 98 m | 98 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 100 m | 100 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 102 m | 102 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 113 m | 113 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 115 m | 115 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 117 m | 117 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 130 m | 130 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 261a 135 m | 135 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 146 m | 146 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 147 m | 147 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 154 m | 154 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 154 m | 154 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 155 m | 155 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 164 m | 164 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 166 m | 166 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 170 m | 170 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 171 m | 171 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 173 m | 173 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 175 m | 175 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 176 m | 176 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 180 m | 180 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 181 m | 181 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 183 m | 183 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 191 m | 191 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 212 m | 212 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 220 m | 220 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 222 m | 222 m | 1 | nov/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 250 m | 250 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 255 m | 255 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 269 m | 269 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 276 m | 276 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 285 m | 285 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 288 m | 288 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 290 m | 290 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 290 m | 290 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 292 m | 292 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 303 m | 303 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 305 m | 305 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 305 m | 305 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 309 m | 309 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 309 m | 309 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 316 m | 316 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 320 m | 320 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 325 m | 325 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 328 m | 328 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 329 m | 329 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 333 m | 333 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 333 m | 333 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 335 m | 335 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 342 m | 342 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Aliança, 69a 343 m | 343 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 343 m | 343 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 346 m | 346 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 349 m | 349 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 350 m | 350 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 361 m | 361 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 362 m | 362 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 364 m | 364 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Aliança, 103a 372 m | 372 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 372 m | 372 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 374 m | 374 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 377 m | 377 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 380 m | 380 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 381 m | 381 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 382 m | 382 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 382 m | 382 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 384 m | 384 m | 3 | jan/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 394 m | 394 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 400 m | 400 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 403 m | 403 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 406 m | 406 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 409 m | 409 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 411 m | 411 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 416 m | 416 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 419 m | 419 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 421 m | 421 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 429 m | 429 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 432 m | 432 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 436 m | 436 m | 3 | out/2024 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 443 m | 443 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 452 m | 452 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 453 m | 453 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 456 m | 456 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 457 m | 457 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 465 m | 465 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 467 m | 467 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 469 m | 469 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 476 m | 476 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 635a 478 m | 478 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Javari, 52a 485 m | 485 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 489 m | 489 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 491 m | 491 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 493 m | 493 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 494 m | 494 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 495 m | 495 m | 5 | dez/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 498 m | 498 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 500 m | 500 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 81 m² | R$ 379.603 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 373.647 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 496.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 544.900 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 596.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 596.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 592.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 573.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 568.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 587.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 559.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 529.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 506.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 17 anúncios
64%
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 756.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 667.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 654.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 639.340 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 589.490 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 561.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Cortez com venda no último ano.
| Rua Fernando Cortez, 553 | novo | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Cortez, 151 | 66% | 3 | 6 |
| 222, Edifício Riservatto | novo | 3 | 3 |
| Rua Fernando Cortez, 195 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Fernando Cortez, 404 | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial la Tour Du Soleil?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.