Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91350-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 367 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.341) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.576
- R$ 3.587 a 3.920
- R$ 3.922 a 4.428
- R$ 4.453 a 5.327
- R$ 5.360 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 367 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.341 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 228 m
Ordenar por
| Rua Fernando Cortez, 251Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Cortez, 195a 7 m | 7 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 32 m | 32 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 261a 50 m | 50 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 61 m | 61 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 65 m | 65 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 74 m | 74 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 87 m | 87 m | 2 | dez/2023 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 91 m | 91 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 91 m | 91 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 93 m | 93 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 97 m | 97 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 98 m | 98 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 112 m | 112 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 177a 115 m | 115 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 126 m | 126 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 127 m | 127 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 131 m | 131 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 134 m | 134 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 155a 135 m | 135 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 141 m | 141 m | 4 | nov/2022 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 143 m | 143 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 171 m | 171 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 174 m | 174 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 182 m | 182 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 96a 188 m | 188 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 188 m | 188 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 197 m | 197 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 199 m | 199 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 200 m | 200 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 207 m | 207 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 209 m | 209 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 217 m | 217 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 223 m | 223 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 225 m | 225 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 226 m | 226 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 228 m | 228 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 228 m | 228 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 235 m | 235 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 239 m | 239 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 247 m | 247 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 249 m | 249 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 252 m | 252 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 256 m | 256 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 260 m | 260 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 262 m | 262 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 265 m | 265 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 273 m | 273 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 275 m | 275 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 283 m | 283 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 284 m | 284 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 286 m | 286 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 286 m | 286 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 286 m | 286 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 1570a 293 m | 293 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 297 m | 297 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 299 m | 299 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 299 m | 299 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 312 m | 312 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 322 m | 322 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 339 m | 339 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 342 m | 342 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 351 m | 351 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 353 m | 353 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 354 m | 354 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 359 m | 359 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 361 m | 361 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 363 m | 363 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 382 m | 382 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 383 m | 383 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 387 m | 387 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 635a 389 m | 389 m | 12 | jan/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 392 m | 392 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 393 m | 393 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 395 m | 395 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 400 m | 400 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 402 m | 402 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 403 m | 403 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Adão Baino, 645a 406 m | 406 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 407 m | 407 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 660a 416 m | 416 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 416 m | 416 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 419 m | 419 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 422 m | 422 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 422 m | 422 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 427 m | 427 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 427 m | 427 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Aliança, 69a 430 m | 430 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida do Forte, 386a 431 m | 431 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 432 m | 432 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 433 m | 433 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 434 m | 434 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 434 m | 434 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 435 m | 435 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 176a 438 m | 438 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Adão Baino, 680a 440 m | 440 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 440 m | 440 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 441 m | 441 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 164a 442 m | 442 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 449 m | 449 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 450 m | 450 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 463 m | 463 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 472 m | 472 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 474 m | 474 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 477 m | 477 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 483 m | 483 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 483 m | 483 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Adão Baino, 701a 484 m | 484 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 487 m | 487 m | 3 | out/2024 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 491 m | 491 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 497 m | 497 m | 10 | out/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sapê, 690a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 730a 498 m | 498 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 48 m² | R$ 208.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 46 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Cortez com venda no último ano.
| Rua Fernando Cortez, 553 | novo | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 116, Edifício Residencial la Tour Du Soleil | 64% | 3 | 17 |
| Rua Fernando Cortez, 151 | 66% | 3 | 6 |
| 222, Edifício Riservatto | novo | 3 | 3 |
| Rua Fernando Cortez, 195 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Fernando Cortez, 404 | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.