Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.947. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.947
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.527) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.487
- R$ 3.505 a 3.892
- R$ 3.907 a 4.511
- R$ 4.511 a 5.356
- R$ 5.371 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.267
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.527 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 184 m
| Rua Javari, 52Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Amoroso Costa, 270a 36 m | 36 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Javari, 111a 75 m | 75 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 130a 91 m | 91 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 92 m | 92 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Zanenga, 169a 117 m | 117 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 118 m | 118 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bernardi, 329a 126 m | 126 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Aliança, 397a 134 m | 134 m | 3 | dez/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 140 m | 140 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 146 m | 146 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 186a 147 m | 147 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Aliança, 410a 148 m | 148 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 150 m | 150 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 160 m | 160 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 161 m | 161 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 170 m | 170 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 171 m | 171 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 178 m | 178 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 179 m | 179 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 179 m | 179 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 180 m | 180 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 180 m | 180 m | 4 | ago/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 184 m | 184 m | 37 | mar/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 188 m | 188 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 189 m | 189 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bernardi, 176a 190 m | 190 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 190 m | 190 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 191 m | 191 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 192 m | 192 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 192 m | 192 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 193 m | 193 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 199 m | 199 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 204 m | 204 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 207 m | 207 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 214 m | 214 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Javari, 292a 217 m | 217 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 222 m | 222 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 230 m | 230 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 230 m | 230 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 237 m | 237 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 237 m | 237 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 239 m | 239 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bernardi, 71a 260 m | 260 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 269 m | 269 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 270 m | 270 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 274 m | 274 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 279 m | 279 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 282 m | 282 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 298 m | 298 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 321 m | 321 m | 3 | fev/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 323 m | 323 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 327 m | 327 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 331 m | 331 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 337 m | 337 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Caracas, 65a 338 m | 338 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 340 m | 340 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 340 m | 340 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 353 m | 353 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 354 m | 354 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 355 m | 355 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 357 m | 357 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 357 m | 357 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 364 m | 364 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 379 m | 379 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 395 m | 395 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 397 m | 397 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 398 m | 398 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 399 m | 399 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 311a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 402 m | 402 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 217a 403 m | 403 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 357a 404 m | 404 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 410 m | 410 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 414 m | 414 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 417 m | 417 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 421 m | 421 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 421 m | 421 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 423 m | 423 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 427 m | 427 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 427 m | 427 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 440 m | 440 m | 1 | mar/2024 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 441 m | 441 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 444 m | 444 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 444 m | 444 m | 1 | out/2022 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Adão Baino, 135a 447 m | 447 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Caracas, 196a 454 m | 454 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 458 m | 458 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 459 m | 459 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 462 m | 462 m | 2 | ago/2024 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 468 m | 468 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Adão Baino, 165a 469 m | 469 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 476 m | 476 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 477 m | 477 m | 3 | dez/2024 | |
| Praça Libaneza, 21a 480 m | 480 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 483 m | 483 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 485 m | 485 m | 29 | fev/2026 | |
| Avenida Montreal, 355a 492 m | 492 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 496 m | 496 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 497 m | 497 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 500 m | 500 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 153 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 77 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Javari com venda no último ano.
| Rua Javari, 111 | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.