Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.148) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.362
- R$ 3.411 a 3.821
- R$ 3.892 a 4.401
- R$ 4.467 a 5.464
- R$ 5.488 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.148 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 234 m
| Avenida Panamericana, 375Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Panamericana, 357a 34 m | 34 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 42 m | 42 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 337a 47 m | 47 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 65 m | 65 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 71 m | 71 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 96 m | 96 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 103 m | 103 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 125 m | 125 m | 1 | jun/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 128 m | 128 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Panamericana, 247a 143 m | 143 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 257a 166 m | 166 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 169 m | 169 m | 2 | nov/2024 | |
| Praça Libaneza, 103a 170 m | 170 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 177 m | 177 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Guianas, 70a 184 m | 184 m | 8 | fev/2023 | |
| Travessa Colônia, 26a 195 m | 195 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 197 m | 197 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Arequipa, 74a 197 m | 197 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 223 m | 223 m | 2 | mai/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 234 m | 234 m | 37 | mar/2026 | |
| Avenida Quito, 210a 240 m | 240 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Caracas, 65a 242 m | 242 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 256 m | 256 m | 19 | abr/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 259 m | 259 m | 7 | out/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 264 m | 264 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Bogotá, 446a 267 m | 267 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 274 m | 274 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida Quito, 336a 289 m | 289 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Aliança, 420a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 331 m | 331 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Quito, 421a 339 m | 339 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 348 m | 348 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 357 m | 357 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 361 m | 361 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 361 m | 361 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 363 m | 363 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Bogotá, 676a 364 m | 364 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 364 m | 364 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 371 m | 371 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Lancaster, 30a 380 m | 380 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 381 m | 381 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 383 m | 383 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 385 m | 385 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Caracas, 226a 394 m | 394 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 394 m | 394 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 395 m | 395 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 396 m | 396 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Javari, 52a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 404 m | 404 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 404 m | 404 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 407 m | 407 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 409 m | 409 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 111a 411 m | 411 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 412 m | 412 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 413 m | 413 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 103a 414 m | 414 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 416 m | 416 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 417 m | 417 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Javari, 130a 419 m | 419 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 424 m | 424 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 433 m | 433 m | 3 | set/2024 | |
| Rua João Zanenga, 188a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 436 m | 436 m | 5 | abr/2023 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Javari, 186a 438 m | 438 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João XXIII, 183a 440 m | 440 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 441 m | 441 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 441 m | 441 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 450 m | 450 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 450 m | 450 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Zanenga, 169a 451 m | 451 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 453 m | 453 m | 45 | jun/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 455 m | 455 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 458 m | 458 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 463 m | 463 m | 5 | jan/2026 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Javari, 292a 468 m | 468 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Nemoto, 210a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 476 m | 476 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 477 m | 477 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 481 m | 481 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 482 m | 482 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 482 m | 482 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 487 m | 487 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 488 m | 488 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 500 m | 500 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 103 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 359.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 150, Conjunto Residencial Village Lindóia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
| 288, Edifício Parque Morada das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Panamericana, 1148 | sem número | 2 | 7 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 356 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 961 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 1004 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.