Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 106 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.894) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.319
- R$ 3.346 a 3.821
- R$ 3.892 a 4.350
- R$ 4.379 a 5.464
- R$ 5.488 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.584
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.894 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 298 m
| Praça Libaneza, 21Este prédio | — | 3 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Libaneza, 103a 42 m | 42 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 58 m | 58 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 79 m | 79 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 89 m | 89 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 115 m | 115 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Quito, 210a 116 m | 116 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 128 m | 128 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 132 m | 132 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Quito, 310a 153 m | 153 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida Panamericana, 357a 158 m | 158 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Colônia, 48a 169 m | 169 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 171 m | 171 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 172 m | 172 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 175 m | 175 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Montreal, 490a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 190 m | 190 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 195 m | 195 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Caracas, 65a 218 m | 218 m | 5 | dez/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 218 m | 218 m | 8 | fev/2023 | |
| Avenida Quito, 380a 222 m | 222 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Bermudas, 15a 226 m | 226 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 239 m | 239 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Quito, 421a 243 m | 243 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 249 m | 249 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 249 m | 249 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 253 m | 253 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 254 m | 254 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Bogotá, 676a 262 m | 262 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 266 m | 266 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 277 m | 277 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 283 m | 283 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 286 m | 286 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 287 m | 287 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Bogotá, 715a 289 m | 289 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Panamericana, 257a 291 m | 291 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 292 m | 292 m | 1 | dez/2024 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 298 m | 298 m | 37 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 217a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 312 m | 312 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 316 m | 316 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 321 m | 321 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 345 m | 345 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 347 m | 347 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 353 m | 353 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 355 m | 355 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 361 m | 361 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 370 m | 370 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 374 m | 374 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Aliança, 410a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nemoto, 120a 384 m | 384 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 386 m | 386 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 391 m | 391 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 394 m | 394 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Lancaster, 50a 401 m | 401 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 402 m | 402 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 402 m | 402 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 405 m | 405 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 409 m | 409 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Nemoto, 180a 417 m | 417 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 418 m | 418 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 422 m | 422 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 423 m | 423 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 424 m | 424 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 427 m | 427 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Nemoto, 210a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 433 m | 433 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 437 m | 437 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 440 m | 440 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 443 m | 443 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 931a 450 m | 450 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 455 m | 455 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 458 m | 458 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 458 m | 458 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 459 m | 459 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 462 m | 462 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 464 m | 464 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 464 m | 464 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Javari, 111a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Panamericana, 961a 473 m | 473 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Javari, 130a 475 m | 475 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 475 m | 475 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 477 m | 477 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 186a 480 m | 480 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Javari, 52a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 480 m | 480 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Java, 20a 481 m | 481 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida La Paz, 46a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 487 m | 487 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Veronese, 45a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 292a 492 m | 492 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 492 m | 492 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 493 m | 493 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 497 m | 497 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 106 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 690.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 106 m² | 3 | R$ 1.484.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 211 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
| 211 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 212 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Libaneza com venda no último ano.
| Praça Libaneza, 103 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.