Resumo
No Edifício João Paulo Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício João Paulo IiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91050-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício João Paulo Ii, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício João Paulo Ii (R$ 4.900) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.587
- R$ 3.591 a 4.126
- R$ 4.142 a 4.641
- R$ 4.690 a 5.689
- R$ 5.732 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.900 o m² do Edifício João Paulo Ii
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 83 m
| Edifício João Paulo IiEste prédio · Rua Aliança, 427 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aliança, 420a 15 m | 15 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 410a 53 m | 53 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 54 m | 54 m | 3 | dez/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 83 m | 83 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 103 m | 103 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 110 m | 110 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 111 m | 111 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 111a 148 m | 148 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 186a 148 m | 148 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Javari, 130a 149 m | 149 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Caracas, 65a 153 m | 153 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Javari, 292a 172 m | 172 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 184 m | 184 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 52a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bernardi, 421a 212 m | 212 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 218 m | 218 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 221 m | 221 m | 5 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 329a 246 m | 246 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 246 m | 246 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 252 m | 252 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 259 m | 259 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 262 m | 262 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Caracas, 196a 267 m | 267 m | 2 | out/2022 | |
| Rua João Zanenga, 188a 270 m | 270 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 272 m | 272 m | 1 | jul/2022 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 280 m | 280 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 292 m | 292 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 375a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Arco Verde, 38a 296 m | 296 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 169a 296 m | 296 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bernardi, 256a 304 m | 304 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 357a 313 m | 313 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 314 m | 314 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Caracas, 226a 315 m | 315 m | 4 | mai/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 317 m | 317 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 321 m | 321 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 332 m | 332 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 335 m | 335 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 335 m | 335 m | 1 | out/2022 | |
| Praça Libaneza, 103a 347 m | 347 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 347 m | 347 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 348 m | 348 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 348 m | 348 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 295a 349 m | 349 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 353 m | 353 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Jaú, 160a 354 m | 354 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 356 m | 356 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 356 m | 356 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 356 m | 356 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 356 m | 356 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 358 m | 358 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 360 m | 360 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 361 m | 361 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 364 m | 364 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 368 m | 368 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 257a 370 m | 370 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 370 m | 370 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Bernardi, 176a 371 m | 371 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 371 m | 371 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 376 m | 376 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 377 m | 377 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Panamericana, 217a 379 m | 379 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 381 m | 381 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 64a 381 m | 381 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 386 m | 386 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 389 m | 389 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Arequipa, 74a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 410 m | 410 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 417 m | 417 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 418 m | 418 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Colônia, 26a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 421 m | 421 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 426 m | 426 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 434 m | 434 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bernardi, 71a 445 m | 445 m | 3 | jun/2024 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 447 m | 447 m | 27 | jan/2026 | |
| Travessa Borneo, 40a 449 m | 449 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 454 m | 454 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Montreal, 444a 459 m | 459 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 464 m | 464 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 466 m | 466 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 467 m | 467 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Trujilo, 40a 471 m | 471 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Java, 20a 471 m | 471 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Guianas, 70a 480 m | 480 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 485 m | 485 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Quito, 336a 486 m | 486 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 487 m | 487 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 488 m | 488 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Montreal, 490a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 85 m² | 2 | R$ 429.900 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aliança com venda no último ano.
| Rua Aliança, 103 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Aliança, 397 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício João Paulo Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.