Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.566. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.566
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.690) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.507
- R$ 3.527 a 3.907
- R$ 3.937 a 4.511
- R$ 4.542 a 5.371
- R$ 5.488 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.093
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.690 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 177 m
| Rua Javari, 111Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Javari, 130a 16 m | 16 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Javari, 186a 72 m | 72 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Javari, 52a 75 m | 75 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 93 m | 93 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Aliança, 410a 97 m | 97 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 98 m | 98 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 101 m | 101 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 106 m | 106 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 111 m | 111 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bernardi, 421a 121 m | 121 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 122 m | 122 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 133 m | 133 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Aliança, 420a 136 m | 136 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 137 m | 137 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 292a 142 m | 142 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 148 m | 148 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 155 m | 155 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 159 m | 159 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 165 m | 165 m | 1 | jul/2022 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 172 m | 172 m | 8 | mar/2026 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 177 m | 177 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua João Zanenga, 169a 190 m | 190 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 193 m | 193 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 200 m | 200 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 200 m | 200 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 202 m | 202 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 208 m | 208 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 210 m | 210 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 215 m | 215 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 218 m | 218 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 219 m | 219 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 219 m | 219 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 222 m | 222 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 224 m | 224 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 228 m | 228 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 234 m | 234 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 238 m | 238 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 242 m | 242 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 243 m | 243 m | 1 | nov/2023 | |
| Praça Arco Verde, 38a 252 m | 252 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 254 m | 254 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 265 m | 265 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 266 m | 266 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Aliança, 103a 267 m | 267 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 269 m | 269 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 273 m | 273 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jaú, 175a 288 m | 288 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 293 m | 293 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Caracas, 65a 301 m | 301 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 301 m | 301 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 305 m | 305 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 306 m | 306 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 307 m | 307 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 308 m | 308 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 308 m | 308 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 309 m | 309 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 312 m | 312 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 316 m | 316 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 318 m | 318 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 333 m | 333 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 339 m | 339 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 340 m | 340 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 342 m | 342 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 359 m | 359 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 360 m | 360 m | 1 | jun/2022 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 377 m | 377 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Caracas, 182a 388 m | 388 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Caracas, 196a 401 m | 401 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 375a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 416 m | 416 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 357a 418 m | 418 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 419 m | 419 m | 76 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 428 m | 428 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 431 m | 431 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 257a 436 m | 436 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 436 m | 436 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 443 m | 443 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Caracas, 226a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 447 m | 447 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 449 m | 449 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 80a 450 m | 450 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 450 m | 450 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 451 m | 451 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 452 m | 452 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Adão Baino, 96a 463 m | 463 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 468 m | 468 m | 17 | ago/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 470 m | 470 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 470 m | 470 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 473 m | 473 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 474 m | 474 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 476 m | 476 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 480 m | 480 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 486 m | 486 m | 4 | nov/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 490 m | 490 m | 27 | jan/2026 | |
| Praça Libaneza, 103a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 490 m | 490 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 491 m | 491 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 492 m | 492 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 494 m | 494 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 60 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 60 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 2 | R$ 533.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 2 | R$ 533.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Javari com venda no último ano.
| Rua Javari, 52 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.