Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90560-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.091) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.098
- R$ 4.105 a 4.948
- R$ 4.955 a 6.195
- R$ 6.258 a 8.320
- R$ 8.364 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.899
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.091 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 106 m
Ordenar por
| Avenida Mercedes, 166Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 45 m | 45 m | 2 | fev/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 52 m | 52 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 57 m | 57 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 93 m | 93 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 106 m | 106 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 113 m | 113 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 124 m | 124 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 128 m | 128 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 132 m | 132 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 137 m | 137 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 141 m | 141 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 159 m | 159 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 165 m | 165 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 170 m | 170 m | 3 | dez/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 183 m | 183 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 211 m | 211 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 223 m | 223 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 224 m | 224 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 230 m | 230 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 235 m | 235 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 241 m | 241 m | 5 | jun/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 249 m | 249 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 255 m | 255 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 258 m | 258 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 259 m | 259 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 261 m | 261 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 274 m | 274 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 276 m | 276 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 277 m | 277 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 283 m | 283 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 289 m | 289 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 303 m | 303 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 306 m | 306 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 310 m | 310 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 314 m | 314 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 315 m | 315 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 318 m | 318 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 320 m | 320 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 322 m | 322 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 332 m | 332 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 334 m | 334 m | 11 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 336 m | 336 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 337 m | 337 m | 7 | set/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 338 m | 338 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 343 m | 343 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 343 m | 343 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 343 m | 343 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 344 m | 344 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 348 m | 348 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 348 m | 348 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 352 m | 352 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 353 m | 353 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 353 m | 353 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 354 m | 354 m | 5 | dez/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 360 m | 360 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Carmem, 59a 365 m | 365 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 372 m | 372 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 377 m | 377 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 384 m | 384 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 391 m | 391 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 392 m | 392 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 393 m | 393 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 394 m | 394 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 394 m | 394 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 395 m | 395 m | 4 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 396 m | 396 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 398 m | 398 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 399 m | 399 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 399 m | 399 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 408 m | 408 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida América, 85a 410 m | 410 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 414 m | 414 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 414 m | 414 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 417 m | 417 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 419 m | 419 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 420 m | 420 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 420 m | 420 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 420 m | 420 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida América, 94a 426 m | 426 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 432 m | 432 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 438 m | 438 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 439 m | 439 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida América, 114a 440 m | 440 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 442 m | 442 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 444 m | 444 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 447 m | 447 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 448 m | 448 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 450 m | 450 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 452 m | 452 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 454 m | 454 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Três de Maio, 250a 456 m | 456 m | 1 | set/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida América, 135a 460 m | 460 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 460 m | 460 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 460 m | 460 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Três de Maio, 46a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 461 m | 461 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 464 m | 464 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 464 m | 464 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 467 m | 467 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 472 m | 472 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 481 m | 481 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 482 m | 482 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 482 m | 482 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida América, 162a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 487 m | 487 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 488 m | 488 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 494 m | 494 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 496 m | 496 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 497 m | 497 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 85 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 555.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mercedes com venda no último ano.
| Avenida Mercedes, 20 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Mercedes, 39 | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.