Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.340. Os apartamentos têm de 43 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.340
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 450 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.340) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.673
- R$ 4.701 a 5.382
- R$ 5.448 a 6.425
- R$ 6.477 a 7.694
- R$ 7.721 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 450 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.340 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 57 m
| Rua Anita Garibaldi, 2340Este prédio | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 57 m | 57 m | 124 | jun/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 64 m | 64 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 76 m | 76 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 85 m | 85 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 103 m | 103 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 124 m | 124 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 127 m | 127 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 137 m | 137 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 145 m | 145 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 150 m | 150 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 164 m | 164 m | 30 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 166 m | 166 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 170 m | 170 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 171 m | 171 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 173 m | 173 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 173 m | 173 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 174 m | 174 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 190 m | 190 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 204 m | 204 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 213 m | 213 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 218 m | 218 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 222 m | 222 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 232 m | 232 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 235 m | 235 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 243 m | 243 m | 2 | nov/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 245 m | 245 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 250 m | 250 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 259 m | 259 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 267 m | 267 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 267 m | 267 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 275 m | 275 m | 10 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 276 m | 276 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 277 m | 277 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 279 m | 279 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 283 m | 283 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 284 m | 284 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luis Luz, 18a 295 m | 295 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 306 m | 306 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 311 m | 311 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 313 m | 313 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 314 m | 314 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 317 m | 317 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 319 m | 319 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Scutari, 508a 321 m | 321 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 325 m | 325 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 329 m | 329 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 333 m | 333 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 337 m | 337 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 342 m | 342 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 349 m | 349 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua José Scutari, 259a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 362 m | 362 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 369 m | 369 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 374 m | 374 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 374 m | 374 m | 4 | dez/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 376 m | 376 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 379 m | 379 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 383 m | 383 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 397 m | 397 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 399 m | 399 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 414 m | 414 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 422 m | 422 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 422 m | 422 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 426 m | 426 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 435 m | 435 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 441 m | 441 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 445 m | 445 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 467 m | 467 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 470 m | 470 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 383a 477 m | 477 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 478 m | 478 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 343a 479 m | 479 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 492 m | 492 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 496 m | 496 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 79 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 79 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 236.600 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 351.500 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 232.600 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 204.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.