DataM2

Rua Geminiano Gois, 783

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

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Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 22743-670

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.735) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.679 a 4.627
  • R$ 4.639 a 5.000
  • R$ 5.068 a 6.117
  • R$ 6.128 a 6.460
  • R$ 6.520 a 7.828
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 412 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.795

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 4.735 o m² deste prédio

Mais negociado

76 vendas

Rua Araguaia, 1266 · a 266 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Geminiano Gois, 783Este prédio—3fev/2025referência R$ 4.735
Rua Geminiano Gois, 659a 19 m19 m11abr/2026+29% R$ 6.117
Rua Geminiano Gois, 703a 37 m37 m4dez/2024+10% R$ 5.189
Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 86 m86 m10jun/2026+24% R$ 5.888
Rua Araguaia, 1215a 155 m155 m17jun/2026+3% R$ 4.874
Rua Joaquim Pinheiro, 103a 157 m157 m25ago/2026-2% R$ 4.639
Rua Joaquim Pinheiro, 45a 174 m174 m12set/2026-3% R$ 4.616
Rua Joaquim Pinheiro, 55a 174 m174 m12ago/2026+31% R$ 6.214
Rua Araguaia, 1042a 184 m184 m6set/2025+22% R$ 5.795
Rua Joaquim Pinheiro, 453a 193 m193 m1out/2025= R$ 4.770
Rua Araguaia, 1111a 197 m197 m36dez/2025+44% R$ 6.827

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,9 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Geminiano Gois, 783
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Geminiano Gois, 783
261 m²4R$ 800.000R$ 3.065VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.