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DataM2

do Edifício Juventino Dias

Rua dos Aimorés, 1279 · Boa Viagem, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.502/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Boa Viagem

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Juventino Dias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.502. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 117 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.502

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Juventino DiasNome na Receita Federal. · CEP 30140-071

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Juventino Dias, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Juventino Dias (R$ 10.969) fica 41% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 5.283
  • R$ 5.295 a 6.594
  • R$ 6.634 a 7.874
  • R$ 7.876 a 9.715
  • R$ 9.764 a 17.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 277 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.807

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+41%

R$ 10.969 o m² do do Edifício Juventino Dias

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Hype Funcionarios · a 141 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Juventino Dias
do Edifício Juventino DiasEste prédio · Rua dos Aimorés, 1279—4jul/2026referência R$ 10.969
Rua dos Aimorés, 1318a 13 m13 m2jan/2023-48% R$ 5.686
do Edifício Solar AimoresRua dos Aimorés, 1330 · a 34 m34 m14jan/2026+62% R$ 17.796
Rua Sergipe, 326a 61 m61 m6jul/2025-23% R$ 8.392
do Edifício Vidal GomesRua Sergipe, 208 · a 73 m73 m5jul/2026-9% R$ 9.970
do Edifício Sergipe ResidencialRua Sergipe, 319 · a 83 m83 m2out/2025-5% R$ 10.445
do Residencial Julia AmorimRua Sergipe, 329 · a 86 m86 m2mai/2024-10% R$ 9.861
do Edifício Green ValleyRua Sergipe, 330 · a 86 m86 m8jun/2026-8% R$ 10.123
do Edifício LibertaRua Sergipe, 348 · a 86 m86 m5jan/2026+4% R$ 11.402
Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 102 m102 m3nov/2024-58% R$ 4.574
do Edifício Coracao de JesusRua Bernardo Guimarães, 1297 · a 136 m136 m3mai/2026-50% R$ 5.521

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil2022202320242025202610,2 mil11,0 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Juventino Dias
jul/2026117 m²R$ 1.425.000R$ 12.208
jun/2026111 m²R$ 1.200.000R$ 10.797

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Juventino Dias
85 m²3R$ 1.250.000R$ 14.706VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.350.000R$ 13.500VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 1.790.000R$ 9.944VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 1.700.000R$ 9.444VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 1.690.000R$ 9.389VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 1.690.000R$ 8.450VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Aimorés com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Aimorés
1065, Condomínio Residencial do Bios Boutique Residence167
1480, Edifício Residencial Arthur Bernardes133
475, Condomínio do Edifício Breeze Funcionarios913
2700, Condomínio Aimores Moradias825
2414, Edifício Lumina Premium Residence627
2277, Condomínio do Edifício Chateau Fort de Lourdes51
189, Condomínio do Edifício Albany40
324, Condomínio do Edifício Residencial Lucca40
Rua dos Aimorés, 186241
Rua dos Aimorés, 61231

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.