Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.379. Os apartamentos vendidos têm 34 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 100 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.379
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91130-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.038) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.724
- R$ 2.732 a 2.907
- R$ 2.936 a 3.090
- R$ 3.095 a 3.375
- R$ 3.377 a 5.471
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.038 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Carlos Estevão, 77 · a 107 m
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3711Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Estevão, 103a 60 m | 60 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 65 m | 65 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 77 m | 77 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 79 m | 79 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 80 m | 80 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 84 m | 84 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 93 m | 93 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 101 m | 101 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 102 m | 102 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 107 m | 107 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 108 m | 108 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 112 m | 112 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 113 m | 113 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 123 m | 123 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 124 m | 124 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Golda Meir, 33a 124 m | 124 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Golda Meir, 30a 133 m | 133 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 40a 135 m | 135 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 146 m | 146 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 146 m | 146 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 157 m | 157 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 131a 161 m | 161 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Golda Meir, 71a 162 m | 162 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 165 m | 165 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 172 m | 172 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Golda Meir, 83a 173 m | 173 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 176 m | 176 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Golda Meir, 77a 178 m | 178 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 185 m | 185 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 189 m | 189 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 191 m | 191 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 206 m | 206 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 209 m | 209 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 210 m | 210 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 222 m | 222 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Golda Meir, 100a 225 m | 225 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 226 m | 226 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 238 m | 238 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 238 m | 238 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 240 m | 240 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 240 m | 240 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 261 m | 261 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Golda Meir, 160a 261 m | 261 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 264 m | 264 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 265 m | 265 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 266 m | 266 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 271 m | 271 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 271 m | 271 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Golda Meir, 180a 277 m | 277 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 278 m | 278 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício RoraimaRua Carlos Estevão, 17 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 200a 288 m | 288 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 294 m | 294 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 295 m | 295 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 298 m | 298 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 304 m | 304 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 307 m | 307 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 308 m | 308 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 312 m | 312 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 315 m | 315 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 317 m | 317 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105a 329 m | 329 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 330 m | 330 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 335 m | 335 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 335 m | 335 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 35a 338 m | 338 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 338 m | 338 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 343 m | 343 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 344 m | 344 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 351 m | 351 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 351 m | 351 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 352 m | 352 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Golda Meir, 260a 356 m | 356 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 357 m | 357 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 359 m | 359 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 405a 363 m | 363 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Praia do MeioRua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · a 367 m | 367 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 369 m | 369 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Golda Meir, 280a 379 m | 379 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 381 m | 381 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 384 m | 384 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Praia do MeioRua Golda Meir, 255 · a 386 m | 386 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 285a 392 m | 392 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 394 m | 394 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 397 m | 397 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 298 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 399 m | 399 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Golda Meir, 304a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 333a 400 m | 400 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 401 m | 401 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 412 m | 412 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 413 m | 413 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 473 · a 415 m | 415 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 419 m | 419 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 465a 419 m | 419 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 422 m | 422 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Golda Meir, 325a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 436 m | 436 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Golda Meir, 346a 438 m | 438 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 334 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 444 m | 444 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Porto São GabrielRua Reverendo Olavo Nunes, 270 · a 447 m | 447 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 505a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 513a 472 m | 472 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 373a 473 m | 473 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Golda Meir, 376a 473 m | 473 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 382 · a 474 m | 474 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 479 m | 479 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 34 m² | R$ 115.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 46 m² | R$ 125.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 92.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia com venda no último ano.
| 470, Parque Porto Boa Vista | sem número | 17 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2476, Condomínio Residencial Porto Quintana | sem número | 8 | 0 |
| 2396, Edifício Porto Guaíba | sem número | 6 | 2 |
| 3795, Edifício Roraima | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1502 | 72% | 2 | 3 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2710 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1478 | sem número | 1 | 0 |
| 2660, Residencial Parque das Flores | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2770 | sem número | 1 | 1 |
| 2850, Conjunto Residencial Parque das Flores | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3219 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.