Resumo
No Edifício Solar di Veneza, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.597. Os apartamentos têm de 76 a 157 m², e o mais vendido, de 76 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.597
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Solar di VenezaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar di Veneza, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar di Veneza (R$ 4.600) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.505
- R$ 3.506 a 3.794
- R$ 3.839 a 4.313
- R$ 4.341 a 5.209
- R$ 5.214 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.600 o m² do Edifício Solar di Veneza
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 205 m
| Edifício Solar di VenezaEste prédio · Rua Domingos Rubbo, 475 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 480a 6 m | 6 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 30 m | 30 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 43 m | 43 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Aliança, 103a 54 m | 54 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 58 m | 58 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 64 m | 64 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Aliança, 69a 67 m | 67 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 169a 80 m | 80 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 81 m | 81 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 81 m | 81 m | 5 | set/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 101 m | 101 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 118 m | 118 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 136 m | 136 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 145 m | 145 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 174 m | 174 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 176 m | 176 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 178 m | 178 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 178 m | 178 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 183 m | 183 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Javari, 52a 191 m | 191 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 193 m | 193 m | 2 | out/2023 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 195 m | 195 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 205 m | 205 m | 76 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 206 m | 206 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 218 m | 218 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 220 m | 220 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 228 m | 228 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 229 m | 229 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 234 m | 234 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 235 m | 235 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 239 m | 239 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 245 m | 245 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 250 m | 250 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 250 m | 250 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 106a 251 m | 251 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 251 m | 251 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 264 m | 264 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Javari, 111a 266 m | 266 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 269 m | 269 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 271 m | 271 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 275 m | 275 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 276 m | 276 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 277 m | 277 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Javari, 130a 280 m | 280 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 281 m | 281 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 285 m | 285 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 289 m | 289 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 291 m | 291 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 294 m | 294 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 302 m | 302 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 305 m | 305 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 307 m | 307 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Aliança, 397a 308 m | 308 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 308 m | 308 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 312 m | 312 m | 4 | jun/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 314 m | 314 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 328 m | 328 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 328 m | 328 m | 29 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 386a 333 m | 333 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 335 m | 335 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Javari, 186a 337 m | 337 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 341 m | 341 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 349 m | 349 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 352 m | 352 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 353 m | 353 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 361 m | 361 m | 3 | abr/2024 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 364 m | 364 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 368 m | 368 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 369 m | 369 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 373 m | 373 m | 1 | jun/2023 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 383 m | 383 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 383 m | 383 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 384 m | 384 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 385 m | 385 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 388 m | 388 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 389 m | 389 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 392 m | 392 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 394 m | 394 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 396 m | 396 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 402 m | 402 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Panamericana, 295a 404 m | 404 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Javari, 292a 407 m | 407 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Panamericana, 247a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 408 m | 408 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 416 m | 416 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 422 m | 422 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 422 m | 422 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 422 m | 422 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 436 m | 436 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Panamericana, 337a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 441 m | 441 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 444 m | 444 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Costa Rica, 17a 444 m | 444 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 445 m | 445 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 450 m | 450 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 357a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 451 m | 451 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 454 m | 454 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 457 m | 457 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 461 m | 461 m | 71 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 375a 463 m | 463 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Adão Baino, 261a 463 m | 463 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 464 m | 464 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 466 m | 466 m | 9 | fev/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 475 m | 475 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 475 m | 475 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 480 m | 480 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Caracas, 65a 489 m | 489 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 493 m | 493 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 498 m | 498 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 499 m | 499 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 157 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 549.000 | |
| ago/2023 | 157 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 385.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Rubbo com venda no último ano.
| 348, Edifício Residencial Ducado de Savoia | 86% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 371 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Domingos Rubbo, 173 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 234 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 458 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar di Veneza?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.