Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.685. Os apartamentos vendidos têm 88 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.685
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90150-051 e 90150-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.799) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.016
- R$ 4.022 a 4.507
- R$ 4.508 a 5.331
- R$ 5.375 a 6.602
- R$ 6.680 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.799 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 190 m
Ordenar por
| Rua Botafogo, 756Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 10 m | 10 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 68 m | 68 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 103 m | 103 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 110 m | 110 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 111 m | 111 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 130 m | 130 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 133 m | 133 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 134 m | 134 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 137 m | 137 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 138 m | 138 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 150 m | 150 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 164 m | 164 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 167 m | 167 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 171 m | 171 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 190 m | 190 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 198 m | 198 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 202 m | 202 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 207 m | 207 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 212 m | 212 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 212 m | 212 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 216 m | 216 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 218 m | 218 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Botafogo, 515a 227 m | 227 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 232 m | 232 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 248 m | 248 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 252 m | 252 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 262 m | 262 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 268 m | 268 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 271 m | 271 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 281 m | 281 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 291 m | 291 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 294 m | 294 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 307 m | 307 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 449a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 308 m | 308 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 308 m | 308 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 314 m | 314 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 315 m | 315 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 324 m | 324 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 330 m | 330 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 330 m | 330 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 333 m | 333 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 338 m | 338 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 339 m | 339 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 344 m | 344 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 347 m | 347 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 348 m | 348 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 349 m | 349 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 369 m | 369 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 756a 373 m | 373 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 374 m | 374 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 376 m | 376 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 549a 376 m | 376 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barbedo, 730a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 378 m | 378 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 382 m | 382 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 383 m | 383 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 385 m | 385 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barbedo, 640a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 386 m | 386 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 390 m | 390 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 391 m | 391 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 393 m | 393 m | 14 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 393 m | 393 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Peri Machado, 222a 395 m | 395 m | 14 | jun/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 398 m | 398 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 401 m | 401 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 404 m | 404 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 406 m | 406 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 409 m | 409 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 412 m | 412 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 412 m | 412 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 418 m | 418 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 420 m | 420 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 421 m | 421 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 426 m | 426 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 436 m | 436 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 436 m | 436 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 438 m | 438 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 441 m | 441 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 441 m | 441 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Barbedo, 581a 442 m | 442 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 445 m | 445 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 446 m | 446 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 447 m | 447 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 450 m | 450 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 451 m | 451 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 453 m | 453 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 463 m | 463 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 466 m | 466 m | 6 | jan/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 474a 470 m | 470 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 470 m | 470 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 473 m | 473 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 481 m | 481 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barbedo, 448a 483 m | 483 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 484 m | 484 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 486 m | 486 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 487 m | 487 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 488 m | 488 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 490 m | 490 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 491 m | 491 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 492 m | 492 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 493 m | 493 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 497 m | 497 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 499 m | 499 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 88 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 88 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.