Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.650. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 56 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.650
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.602) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.506
- R$ 3.507 a 3.855
- R$ 3.892 a 4.341
- R$ 4.394 a 5.209
- R$ 5.214 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.602 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 193 m
| Rua Domingos Rubbo, 458Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 457a 14 m | 14 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 30 m | 30 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 35 m | 35 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 36 m | 36 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 39 m | 39 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 53 m | 53 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 64 m | 64 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 47a 66 m | 66 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 82 m | 82 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 89 m | 89 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 89 m | 89 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 69a 97 m | 97 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 107 m | 107 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 115 m | 115 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 153 m | 153 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 162 m | 162 m | 5 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 176a 163 m | 163 m | 2 | out/2023 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 168 m | 168 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 177 m | 177 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 177 m | 177 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 177 m | 177 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 52a 180 m | 180 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 183 m | 183 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 188 m | 188 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 193 m | 193 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 210 m | 210 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 218 m | 218 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 222 m | 222 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 222 m | 222 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 228 m | 228 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 96a 228 m | 228 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 233 m | 233 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 234 m | 234 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 236 m | 236 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 241 m | 241 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 244 m | 244 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 246 m | 246 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 248 m | 248 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 248 m | 248 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 252 m | 252 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bernardi, 329a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Javari, 111a 254 m | 254 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 260 m | 260 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 266 m | 266 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Javari, 130a 268 m | 268 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 270 m | 270 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 275 m | 275 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 276 m | 276 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 279 m | 279 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 279 m | 279 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 287 m | 287 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 297 m | 297 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 309 m | 309 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 313 m | 313 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 318 m | 318 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 320 m | 320 m | 29 | fev/2026 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 320 m | 320 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 323 m | 323 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Javari, 186a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 327 m | 327 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 341 m | 341 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 344 m | 344 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Bernardi, 421a 350 m | 350 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Aliança, 420a 350 m | 350 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 353 m | 353 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 355 m | 355 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 358 m | 358 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 359 m | 359 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 360 m | 360 m | 3 | mai/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 363 m | 363 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 384 m | 384 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 385 m | 385 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 387 m | 387 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 292a 393 m | 393 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 393 m | 393 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 397 m | 397 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 217a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 410 m | 410 m | 3 | jun/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 411 m | 411 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 412 m | 412 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 416 m | 416 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 417 m | 417 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 429 m | 429 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 430 m | 430 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 432 m | 432 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 437 m | 437 m | 10 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 441 m | 441 m | 71 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 449 m | 449 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 453 m | 453 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 455 m | 455 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 337a 461 m | 461 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 464 m | 464 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Adão Baino, 373a 466 m | 466 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 466 m | 466 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 468 m | 468 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 468 m | 468 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 469 m | 469 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Panamericana, 357a 470 m | 470 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 473 m | 473 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 479 m | 479 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 375a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Praça Arco Verde, 38a 484 m | 484 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 486 m | 486 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 488 m | 488 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 491 m | 491 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Caracas, 65a 493 m | 493 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 54 m² | R$ 198.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 37 m² | R$ 157.500 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 259.900 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Rubbo com venda no último ano.
| 348, Edifício Residencial Ducado de Savoia | 86% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 371 | sem número | 2 | 1 |
| 475, Edifício Solar di Veneza | sem número | 2 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 173 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 234 | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.