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DataM2

Rua da Bahia, 1749

Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.546/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.546. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.546

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30160-017

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.418) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.902 a 6.769
  • R$ 6.787 a 8.268
  • R$ 8.291 a 10.243
  • R$ 10.277 a 11.998
  • R$ 12.154 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 165 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.218

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 9.418 o m² deste prédio

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 271 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua da Bahia, 1749Este prédio—5jan/2026referência R$ 9.418
Edifício Romulo PaesRua da Bahia, 1759 · a 0 m0 m3out/2025+3% R$ 9.715
do Edifício Nashville ResidenciasRua Gonçalves Dias, 1508 · a 13 m13 m3mai/2025-30% R$ 6.637
do Edifício Maria AmaliaRua Espírito Santo, 1752 · a 135 m135 m3dez/2025-37% R$ 5.941
Edifício MatisseRua Bernardo Guimarães, 1298 · a 143 m143 m8jul/2026+9% R$ 10.243
do Edifício Alexandre CoutinhoAvenida João Pinheiro, 607 · a 153 m153 m1mar/2025-39% R$ 5.764
do Edifício Maria FlaviaAvenida Bias Fortes, 234 · a 157 m157 m1nov/2022-42% R$ 5.491
do Edifício MapeRua Gonçalves Dias, 1354 · a 173 m173 m2jun/2025-21% R$ 7.422
Telefonico Saint RaphaelRua Bernardo Guimarães, 1581 · a 181 m181 m7jul/2026+14% R$ 10.690
do Edifício Cunha NacifRua Espírito Santo, 1717 · a 183 m183 m2jan/2025-48% R$ 4.853
Rua Espírito Santo, 1868a 187 m187 m2mar/2023+12% R$ 10.529

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,8 mil7,7 mil11,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua da Bahia, 1749
jan/202680 m²R$ 890.000R$ 11.185
out/202597 m²R$ 1.150.000R$ 11.906

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua da Bahia com venda no último ano.

Prédios da Rua da Bahia
615, Condomínio Duque de Caxias81
1265, Condomínio do Edifício Capri72
1010, Condomínio do Edifício Santa Maria62
1192, Condomínio Edifício San Remo51
Rua da Bahia, 254757
486, Condomínio do Edifício Vitor Purri41
1403, Condomínio do Edifício Bahia428
Rua da Bahia, 47832
Rua da Bahia, 135430
1449, Condomínio do Edifício Baia Blanca30

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.