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DataM2

Rua dos Aimorés, 2450

Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.975/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.975. Os apartamentos vendidos têm de 141 a 144 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.975

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30140-076

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.362) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.021 a 5.858
  • R$ 5.904 a 8.143
  • R$ 8.283 a 10.091
  • R$ 10.121 a 11.942
  • R$ 11.986 a 20.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 201 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.927

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 7.362 o m² deste prédio

Mais negociado

34 vendas

Aimores Moradias · a 251 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Aimorés, 2450Este prédio—4ago/2026referência R$ 7.362
do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 84 m84 m4mai/2026-12% R$ 6.451
do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 87 m87 m5jun/2026+4% R$ 7.650
do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 94 m94 m2dez/2025+13% R$ 8.346
Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 99 m99 m9set/2025+77% R$ 13.019
Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 109 m109 m1jan/2025-6% R$ 6.921
do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 118 m118 m3mar/2024+33% R$ 9.771
do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 146 m146 m8jan/2026= R$ 7.314
Edifício Professor Lopes SaRua Bernardo Guimarães, 2530 · a 171 m171 m6jan/2025+95% R$ 14.352
do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 176 m176 m3out/2025+88% R$ 13.815
Edifício Lider Tom das GeraisRua Bernardo Guimarães, 2523 · a 185 m185 m2set/2023+89% R$ 13.940

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,7 mil7,4 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Aimorés, 2450
ago/2026144 m²R$ 1.290.000R$ 8.975

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Aimorés, 2450
180 m²4R$ 1.400.000R$ 7.778VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Aimorés com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Aimorés
1065, Condomínio Residencial do Bios Boutique Residence167
1480, Edifício Residencial Arthur Bernardes133
475, Condomínio do Edifício Breeze Funcionarios913
2700, Condomínio Aimores Moradias825
2414, Edifício Lumina Premium Residence627
2277, Condomínio do Edifício Chateau Fort de Lourdes51
189, Condomínio do Edifício Albany40
324, Condomínio do Edifício Residencial Lucca40
Rua dos Aimorés, 186241
Rua dos Aimorés, 61231

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.