Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.698. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.698
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.393) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.612
- R$ 3.661 a 4.588
- R$ 4.700 a 5.399
- R$ 5.399 a 6.201
- R$ 6.315 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.393 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua dos Maias, 350 · a 114 m
| Rua dos Zapotecas, 159Este prédio | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Tumucumaques, 15a 21 m | 21 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 36 m | 36 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 62 m | 62 m | 1 | out/2023 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 76 m | 76 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Maias, 350a 114 m | 114 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 124 m | 124 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 125 m | 125 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 129 m | 129 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 142 m | 142 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 152 m | 152 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 154 m | 154 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 166 m | 166 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 173 m | 173 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 173 m | 173 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 181 m | 181 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Jês, 165a 182 m | 182 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 183 m | 183 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 188 m | 188 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Navajos, 91a 196 m | 196 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Jês, 151a 197 m | 197 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 200 m | 200 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 203 m | 203 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 211 m | 211 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 219 m | 219 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 220 m | 220 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 234 m | 234 m | 3 | fev/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 246 m | 246 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Jês, 105a 252 m | 252 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 254 m | 254 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 254 m | 254 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 258 m | 258 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 264 m | 264 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Tapirapes, 367a 270 m | 270 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 273 m | 273 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 277 m | 277 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 279 m | 279 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 284 m | 284 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Javaês, 45a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 307 m | 307 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 321 m | 321 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 324 m | 324 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 328 m | 328 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 331 m | 331 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Frei Otto, 255a 339 m | 339 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 341 m | 341 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 347 m | 347 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 366 m | 366 m | 50 | ago/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 377 m | 377 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Mondes, 66a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 384 m | 384 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 403 m | 403 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Bororós, 170a 406 m | 406 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 406 m | 406 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 415 m | 415 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 448 m | 448 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 448 m | 448 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 458 m | 458 m | 8 | set/2023 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 468 m | 468 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2026 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 481 m | 481 m | 64 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 340.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Zapotecas com venda no último ano.
| Rua dos Zapotecas, 27 | 1 | 0 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.