Resumo
No Edifício Solar Duque de Caxias, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.793. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.793
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Solar Duque de CaxiasNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90010-282 e 90010-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Duque de Caxias, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 458 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Duque de Caxias (R$ 7.455) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.842
- R$ 3.847 a 4.470
- R$ 4.472 a 5.048
- R$ 5.052 a 5.790
- R$ 5.824 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
103
a até 300 m · 458 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.021
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 7.455 o m² do Edifício Solar Duque de Caxias
Mais negociado
24 vendas
Edifício Ximango · a 137 m
| Edifício Solar Duque de CaxiasEste prédio · Rua Duque de Caxias, 784 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 8 m | 8 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 9 m | 9 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 56 m | 56 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 57 m | 57 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 58 m | 58 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 71 m | 71 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 87 m | 87 m | 11 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 87 m | 87 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 98 m | 98 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 99 m | 99 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 103 m | 103 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 104 m | 104 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General João Manoel, 412a 104 m | 104 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 105 m | 105 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 106 m | 106 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 110 m | 110 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 110 m | 110 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 113 m | 113 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 116 m | 116 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 823a 116 m | 116 m | 4 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 119 m | 119 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 122 m | 122 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 123 m | 123 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 123 m | 123 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 125 m | 125 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 129 m | 129 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 132 m | 132 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 134 m | 134 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 137 m | 137 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 137 m | 137 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 137 m | 137 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 144 m | 144 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 150 m | 150 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 151 m | 151 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 154 m | 154 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 157 m | 157 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 163 m | 163 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 164 m | 164 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 176 m | 176 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Auto, 111a 176 m | 176 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 178 m | 178 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 179 m | 179 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 179 m | 179 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 180 m | 180 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 180 m | 180 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 181 m | 181 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 181 m | 181 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 625a 188 m | 188 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 189 m | 189 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 190 m | 190 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 195 m | 195 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 196 m | 196 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 198 m | 198 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 199 m | 199 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 200 m | 200 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 204 m | 204 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 204 m | 204 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 208 m | 208 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 218 m | 218 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 220 m | 220 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 223 m | 223 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 228 m | 228 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 229 m | 229 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 236 m | 236 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 238 m | 238 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 238 m | 238 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 242 m | 242 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 243 m | 243 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 249 m | 249 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 252 m | 252 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 253 m | 253 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 259 m | 259 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 263 m | 263 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 263 m | 263 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 267 m | 267 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 269 m | 269 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 273 m | 273 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 275 m | 275 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 275 m | 275 m | 1 | jul/2024 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 276 m | 276 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 277 m | 277 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 282 m | 282 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 283 m | 283 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 284 m | 284 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 285 m | 285 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 285 m | 285 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 287 m | 287 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 288 m | 288 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 289 m | 289 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 292 m | 292 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Auto, 274a 292 m | 292 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 298 m | 298 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 298 m | 298 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 303 m | 303 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 305 m | 305 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 311 m | 311 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 311 m | 311 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 315 m | 315 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 355a 316 m | 316 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Auto, 300a 317 m | 317 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 322 m | 322 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 323 m | 323 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 273a 323 m | 323 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 323 m | 323 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 326 m | 326 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 366a 326 m | 326 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 328 m | 328 m | 3 | ago/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 331 m | 331 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 342 m | 342 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 345 m | 345 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 346 m | 346 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 350 m | 350 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 355 m | 355 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 360 m | 360 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 368 m | 368 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 374 m | 374 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 377 m | 377 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 378 m | 378 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 379 m | 379 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 383 m | 383 m | 1 | fev/2023 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 384 m | 384 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 384 m | 384 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 393 m | 393 m | 1 | abr/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 395 m | 395 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 396 m | 396 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 396 m | 396 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 397 m | 397 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 401 m | 401 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 401 m | 401 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 403 m | 403 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 413 m | 413 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 414 m | 414 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 415 m | 415 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 419 m | 419 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 422 m | 422 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 423 m | 423 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 430 m | 430 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 430 m | 430 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 433 m | 433 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 438 m | 438 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 439 m | 439 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 447 m | 447 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 448 m | 448 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 448 m | 448 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 450 m | 450 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 451 m | 451 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 452 m | 452 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 455 m | 455 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Riachuelo, 359a 456 m | 456 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 462 m | 462 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Andradas, 355a 464 m | 464 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 465 m | 465 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 466 m | 466 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 467 m | 467 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 468 m | 468 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 468 m | 468 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 469 m | 469 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 472 m | 472 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 473 m | 473 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 476 m | 476 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 480 m | 480 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 480 m | 480 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 482 m | 482 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 482 m | 482 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 103 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 74 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 419.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.