DataM2

Rua Ramiro Barcelos, 929

Independência, Porto Alegre · construído em 1975 · vendas até junho de 2026

R$ 5.097/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Independência

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.097. Os apartamentos vendidos têm 115 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.097

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEPs 90035-000 e 90035-005

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.726) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.001 a 4.076
  • R$ 4.097 a 4.785
  • R$ 4.795 a 5.633
  • R$ 5.661 a 7.638
  • R$ 7.787 a 32.193
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 160 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.366

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.726 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Edifício Esplanada · a 91 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ramiro Barcelos, 929Este prédio—2mar/2026referência R$ 4.726
Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 65 m65 m1mai/2026+4% R$ 4.893
Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 73 m73 m4fev/2024-21% R$ 3.752
Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 81 m81 m4abr/2024-14% R$ 4.067
Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 86 m86 m3jun/2023+52% R$ 7.184
Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 87 m87 m4mar/2026-6% R$ 4.430
Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 91 m91 m9jan/2026= R$ 4.713
Rua André Puente, 440a 107 m107 m2out/2025-9% R$ 4.316
Rua André Puente, 461a 108 m108 m3fev/2026+10% R$ 5.207
Rua André Puente, 414a 109 m109 m1out/2025-2% R$ 4.622
Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 112 m112 m4abr/2026+15% R$ 5.416

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,4 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ramiro Barcelos, 929
mar/2026115 m²R$ 585.000R$ 5.097

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Ramiro Barcelos, 929
111 m²3R$ 690.000R$ 6.216VivaReal
111 m²3R$ 649.000R$ 5.847VivaReal
112 m²3R$ 649.000R$ 5.795VivaReal
116 m²3R$ 649.000R$ 5.595VivaReal
115 m²2R$ 595.000R$ 5.174VivaReal
114 m²3R$ 440.000R$ 3.860VivaReal
115 m²3R$ 395.000R$ 3.435VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ramiro Barcelos com venda no último ano.

Prédios da Rua Ramiro Barcelos
Rua Ramiro Barcelos, 1587sem número33
1691, Edifício de Mincosem número33
1090, Edifício Embaixadorsem número20
Rua Ramiro Barcelos, 1323sem número23
1515, Edifício Wolfgang Amadeus Mozartsem número21
1522, Edifício Suelkasem número20
Rua Ramiro Barcelos, 1599sem número22
Rua Ramiro Barcelos, 1920sem número20
Rua Ramiro Barcelos, 1925sem número20
Rua Ramiro Barcelos, 2129sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.