Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.097. Os apartamentos vendidos têm 115 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.097
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90035-000 e 90035-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.726) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.001 a 4.076
- R$ 4.097 a 4.785
- R$ 4.795 a 5.633
- R$ 5.661 a 7.638
- R$ 7.787 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.366
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.726 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Esplanada · a 91 m
| Rua Ramiro Barcelos, 929Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 65 m | 65 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 73 m | 73 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 81 m | 81 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 86 m | 86 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 87 m | 87 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 91 m | 91 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 107 m | 107 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 108 m | 108 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 414a 109 m | 109 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 112 m | 112 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 117 m | 117 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 122 m | 122 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 127 m | 127 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 127 m | 127 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 154 m | 154 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 162 m | 162 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 175 m | 175 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 176 m | 176 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 176 m | 176 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 179 m | 179 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 189 m | 189 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 191 m | 191 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 191 m | 191 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Tiradentes, 35a 194 m | 194 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 195 m | 195 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 195 m | 195 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 197 m | 197 m | 1 | fev/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 204 m | 204 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 209 m | 209 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 284a 225 m | 225 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 232 m | 232 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 266a 246 m | 246 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 246 m | 246 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 246 m | 246 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 248 m | 248 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 249 m | 249 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua André Puente, 279a 250 m | 250 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 256 m | 256 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 270 m | 270 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 280 m | 280 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 288 m | 288 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua André Puente, 208a 291 m | 291 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Tiradentes, 308a 293 m | 293 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 294 m | 294 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 295 m | 295 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 318a 295 m | 295 m | 4 | set/2025 | |
| Rua André Puente, 209a 304 m | 304 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 306 m | 306 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 200a 311 m | 311 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 318 m | 318 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 322 m | 322 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 109a 323 m | 323 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 323 m | 323 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 324 m | 324 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 330 m | 330 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 332 m | 332 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Castro Alves, 272a 351 m | 351 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 351 m | 351 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 352 m | 352 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 356 m | 356 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 360 m | 360 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 361 m | 361 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 361 m | 361 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 38a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 373 m | 373 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 139a 380 m | 380 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 383 m | 383 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 385 m | 385 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 105a 389 m | 389 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 395 m | 395 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua André Puente, 88a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 396 m | 396 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 399 m | 399 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 95a 400 m | 400 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 404 m | 404 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 413 m | 413 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 92a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 419 m | 419 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 422 m | 422 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 429 m | 429 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 430 m | 430 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 432 m | 432 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Neto, 220a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 434 m | 434 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 436 m | 436 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 437 m | 437 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 69a 440 m | 440 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 441 m | 441 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 442 m | 442 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 442 m | 442 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 444 m | 444 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 445 m | 445 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 446 m | 446 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 446 m | 446 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 447 m | 447 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 455 m | 455 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 410a 455 m | 455 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 461 m | 461 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 393a 462 m | 462 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 467 m | 467 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 470 m | 470 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 473 m | 473 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 483 m | 483 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 487 m | 487 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General João Telles, 131a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 494 m | 494 m | 10 | mai/2026 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 495 m | 495 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 115 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 115 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ramiro Barcelos com venda no último ano.
| Rua Ramiro Barcelos, 1587 | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1691, Edifício de Minco | sem número | 3 | 3 |
| 1090, Edifício Embaixador | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1323 | sem número | 2 | 3 |
| 1515, Edifício Wolfgang Amadeus Mozart | sem número | 2 | 1 |
| 1522, Edifício Suelka | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1599 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1925 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 2129 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 2515 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 171 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.
