Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.132. Os apartamentos vendidos têm 241 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,4 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.132
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.004) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.232
- R$ 4.268 a 5.559
- R$ 5.628 a 6.821
- R$ 6.933 a 8.994
- R$ 9.010 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 10.004 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 245 m
| Rua Santo Inácio, 500Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 473a 8 m | 8 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 15 m | 15 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 70 m | 70 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 70 m | 70 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 71 m | 71 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 75 m | 75 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 89 m | 89 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 91 m | 91 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 91 m | 91 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 91 m | 91 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 93 m | 93 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 97 m | 97 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 98 m | 98 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 103 m | 103 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 109 m | 109 m | 2 | mar/2023 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 115 m | 115 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 127 m | 127 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 133 m | 133 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 135 m | 135 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 136 m | 136 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 150 m | 150 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 151 m | 151 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 155 m | 155 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 158 m | 158 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 160 m | 160 m | 13 | fev/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 163 m | 163 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 164 m | 164 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 171 m | 171 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Neto, 534a 174 m | 174 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 175 m | 175 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 180 m | 180 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 183 m | 183 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Carmem, 146a 187 m | 187 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 203 m | 203 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 205 m | 205 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 211 m | 211 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 211 m | 211 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 212 m | 212 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 213 m | 213 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 216 m | 216 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 216 m | 216 m | 4 | dez/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 218 m | 218 m | 2 | set/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 223 m | 223 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 228 m | 228 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 229 m | 229 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 230 m | 230 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 245 m | 245 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 253 m | 253 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 256 m | 256 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 259 m | 259 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 263 m | 263 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 266 m | 266 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 269 m | 269 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 269 m | 269 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 271 m | 271 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 274 m | 274 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 276 m | 276 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 281 m | 281 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 285 m | 285 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 285 m | 285 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 294 m | 294 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 304 m | 304 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 317 m | 317 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 321 m | 321 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 323 m | 323 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 329 m | 329 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 335 m | 335 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 335 m | 335 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 337 m | 337 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 345 m | 345 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 353 m | 353 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 359 m | 359 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 360 m | 360 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 361 m | 361 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 361 m | 361 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 363 m | 363 m | 2 | abr/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 375 m | 375 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 578a 378 m | 378 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 389 m | 389 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 391 m | 391 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 392 m | 392 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 394 m | 394 m | 4 | jun/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 397 m | 397 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 399 m | 399 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 404 m | 404 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 406 m | 406 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 408 m | 408 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 411 m | 411 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 412 m | 412 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 220a 417 m | 417 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 427 m | 427 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 429 m | 429 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 431 m | 431 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 437 m | 437 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 439 m | 439 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 440 m | 440 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 446 m | 446 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 446 m | 446 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 448 m | 448 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 450 m | 450 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 451 m | 451 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 452 m | 452 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 453 m | 453 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 454 m | 454 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 457 m | 457 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 458 m | 458 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 460 m | 460 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 470 m | 470 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 472 m | 472 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 477 m | 477 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 478 m | 478 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 486 m | 486 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 494 m | 494 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 318a 494 m | 494 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 495 m | 495 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 497 m | 497 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Neto, 171a 499 m | 499 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 241 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 241 m² | R$ 2.620.000 | |
| jun/2024 | 241 m² | R$ 2.410.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Inácio com venda no último ano.
| Rua Santo Inácio, 195 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 293 | sem número | 3 | 0 |
| 139, Edifício Parque das Águas | 88% | 2 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 188 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Santo Inácio, 431 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 56 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 473 | sem número | 1 | 2 |
| 542, Edifício Clos de Saint Ignace | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.