Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.214) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.527
- R$ 3.568 a 3.839
- R$ 3.851 a 4.394
- R$ 4.422 a 5.317
- R$ 5.326 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.214 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 105 m
| Rua Fernando Cortez, 105Este prédio | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 31 m | 31 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 45 m | 45 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 52 m | 52 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 55 m | 55 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Adão Baino, 106a 69 m | 69 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Adão Baino, 155a 74 m | 74 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 76 m | 76 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 96a 76 m | 76 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 80 m | 80 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 165a 85 m | 85 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 85 m | 85 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 91 m | 91 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 95 m | 95 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 105 m | 105 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 113 m | 113 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 114 m | 114 m | 1 | nov/2023 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 123 m | 123 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 127 m | 127 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 129 m | 129 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 153 m | 153 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 154 m | 154 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 155 m | 155 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 157 m | 157 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 159 m | 159 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 166 m | 166 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 166 m | 166 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 373a 170 m | 170 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 170 m | 170 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 172 m | 172 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 173 m | 173 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 177 m | 177 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 179 m | 179 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 191 m | 191 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 198 m | 198 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 203 m | 203 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 223 m | 223 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 47a 231 m | 231 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 238 m | 238 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 248 m | 248 m | 1 | nov/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 261 m | 261 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 265 m | 265 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 275 m | 275 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 280 m | 280 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 280 m | 280 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 283 m | 283 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 287 m | 287 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 297 m | 297 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 301 m | 301 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 301 m | 301 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 306 m | 306 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 307 m | 307 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 308 m | 308 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 312 m | 312 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 312 m | 312 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bernardi, 164a 315 m | 315 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 315 m | 315 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 317 m | 317 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 319 m | 319 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 319 m | 319 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 320 m | 320 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 327 m | 327 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Zanenga, 169a 349 m | 349 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 351 m | 351 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 353 m | 353 m | 4 | fev/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 364 m | 364 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 372 m | 372 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 373 m | 373 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 374 m | 374 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 378 m | 378 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 378 m | 378 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 379 m | 379 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 381 m | 381 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 384 m | 384 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 386 m | 386 m | 1 | jun/2023 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 390 m | 390 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 392 m | 392 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 393 m | 393 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 399 m | 399 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 400 m | 400 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 401 m | 401 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 402 m | 402 m | 7 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 1570a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 409 m | 409 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 411 m | 411 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 412 m | 412 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 420 m | 420 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 426 m | 426 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 429 m | 429 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Umbú, 1540a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 436 m | 436 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 439 m | 439 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 442 m | 442 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Bernardi, 301a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 448 m | 448 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 449 m | 449 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 52a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 459 m | 459 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 329a 474 m | 474 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 474 m | 474 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 480 m | 480 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 484 m | 484 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 485 m | 485 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 486 m | 486 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 499 m | 499 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 499 m | 499 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 500 m | 500 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 248.952 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Cortez com venda no último ano.
| Rua Fernando Cortez, 553 | novo | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 116, Edifício Residencial la Tour Du Soleil | 64% | 3 | 17 |
| Rua Fernando Cortez, 151 | 66% | 3 | 6 |
| 222, Edifício Riservatto | novo | 3 | 3 |
| Rua Fernando Cortez, 195 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Fernando Cortez, 404 | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.