Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 111 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 379 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.652) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.505
- R$ 3.506 a 3.775
- R$ 3.782 a 4.353
- R$ 4.394 a 5.296
- R$ 5.317 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 379 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.652 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 82 m
Ordenar por
| Rua Fernando Cortez, 74Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Cortez, 63a 34 m | 34 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 52 m | 52 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Adão Baino, 80a 73 m | 73 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 96a 81 m | 81 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 82 m | 82 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 82 m | 82 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 83 m | 83 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 89 m | 89 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Adão Baino, 135a 92 m | 92 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 109 m | 109 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 109 m | 109 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 114 m | 114 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 115 m | 115 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 123 m | 123 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 123 m | 123 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Adão Baino, 165a 127 m | 127 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 134 m | 134 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 138 m | 138 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 142 m | 142 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 158 m | 158 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 171 m | 171 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 174 m | 174 m | 1 | mar/2024 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 175 m | 175 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 177 m | 177 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 177 m | 177 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 180 m | 180 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 189 m | 189 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 189 m | 189 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 190 m | 190 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 261a 199 m | 199 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 204 m | 204 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Zanenga, 47a 205 m | 205 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 385a 207 m | 207 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 209 m | 209 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 210 m | 210 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 211 m | 211 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 214 m | 214 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 220 m | 220 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 222 m | 222 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 224 m | 224 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 229 m | 229 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 234 m | 234 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 234 m | 234 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 235 m | 235 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 237 m | 237 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 245 m | 245 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 262 m | 262 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 176a 265 m | 265 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 267 m | 267 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 164a 270 m | 270 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 270 m | 270 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 272 m | 272 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 274 m | 274 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 275 m | 275 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 285 m | 285 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 291 m | 291 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 292 m | 292 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 297 m | 297 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 300 m | 300 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 309 m | 309 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 315 m | 315 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 169a 317 m | 317 m | 5 | fev/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 318 m | 318 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 323 m | 323 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 329 m | 329 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 331 m | 331 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 334 m | 334 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 334 m | 334 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 334 m | 334 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 341 m | 341 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Zanenga, 188a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 344 m | 344 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 350 m | 350 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 355 m | 355 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 357 m | 357 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 357 m | 357 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 359 m | 359 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 361 m | 361 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 363 m | 363 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 367 m | 367 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 368 m | 368 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 374 m | 374 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 390 m | 390 m | 5 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 301a 400 m | 400 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 400 m | 400 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 400 m | 400 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 402 m | 402 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 403 m | 403 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 404 m | 404 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 405 m | 405 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 412 m | 412 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Javari, 52a 421 m | 421 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 427 m | 427 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 428 m | 428 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 428 m | 428 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 429 m | 429 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 432 m | 432 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 446 m | 446 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 453 m | 453 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 460 m | 460 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 464 m | 464 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 471 m | 471 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 472 m | 472 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 480 m | 480 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Javari, 111a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 488 m | 488 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 130a 489 m | 489 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 491 m | 491 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 492 m | 492 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 500 m | 500 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 111 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 226 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 225 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal | |
| 226 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Cortez com venda no último ano.
| Rua Fernando Cortez, 553 | novo | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 116, Edifício Residencial la Tour Du Soleil | 64% | 3 | 17 |
| Rua Fernando Cortez, 151 | 66% | 3 | 6 |
| 222, Edifício Riservatto | novo | 3 | 3 |
| Rua Fernando Cortez, 195 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Fernando Cortez, 404 | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.