Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 407 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.681) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.444
- R$ 3.475 a 3.775
- R$ 3.782 a 4.341
- R$ 4.353 a 5.214
- R$ 5.296 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 407 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.681 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 165 m
| Rua Álvares Cabral, 25Este prédio | — | 3 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Álvares Cabral, 21a 6 m | 6 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 18 m | 18 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 91 m | 91 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 109 m | 109 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 133 m | 133 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 139 m | 139 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 146 m | 146 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 153 m | 153 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 160 m | 160 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 165 m | 165 m | 76 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 168 m | 168 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 168 m | 168 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 172 m | 172 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 173 m | 173 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 180 m | 180 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 185 m | 185 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 197 m | 197 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 197 m | 197 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 198 m | 198 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 198 m | 198 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 198 m | 198 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 201 m | 201 m | 4 | nov/2022 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 221 m | 221 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 223 m | 223 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 229 m | 229 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 235 m | 235 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 239 m | 239 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 239 m | 239 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 242 m | 242 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 176a 244 m | 244 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 245 m | 245 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 247 m | 247 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 250 m | 250 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 251 m | 251 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 251 m | 251 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 252 m | 252 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 252 m | 252 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 253 m | 253 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 253 m | 253 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 255 m | 255 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua João Zanenga, 47a 256 m | 256 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 258 m | 258 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 258 m | 258 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 258 m | 258 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 373a 259 m | 259 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 266 m | 266 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 269 m | 269 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 272 m | 272 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 274 m | 274 m | 4 | fev/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 275 m | 275 m | 6 | out/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 275 m | 275 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 277 m | 277 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 278 m | 278 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 279 m | 279 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 282 m | 282 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 284 m | 284 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 287 m | 287 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 291 m | 291 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 291 m | 291 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 296 m | 296 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 297 m | 297 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 298 m | 298 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 299 m | 299 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 299 m | 299 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 300 m | 300 m | 2 | out/2024 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 306 m | 306 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 310 m | 310 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 319 m | 319 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 327 m | 327 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 330 m | 330 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 335 m | 335 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 341 m | 341 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Zanenga, 169a 342 m | 342 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 357 m | 357 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 364 m | 364 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 366 m | 366 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 301a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aliança, 69a 381 m | 381 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 392 m | 392 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 393 m | 393 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 394 m | 394 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 401 m | 401 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 402 m | 402 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 404 m | 404 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 405 m | 405 m | 5 | set/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 406 m | 406 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 406 m | 406 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 409 m | 409 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 411 m | 411 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 417 m | 417 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 420 m | 420 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 422 m | 422 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 424 m | 424 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Javari, 52a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 434 m | 434 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 435 m | 435 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 435 m | 435 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bernardi, 386a 445 m | 445 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 446 m | 446 m | 10 | abr/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 217a 461 m | 461 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 464 m | 464 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 464 m | 464 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 465 m | 465 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 466 m | 466 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 467 m | 467 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 467 m | 467 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Javari, 111a 473 m | 473 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 130a 479 m | 479 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 479 m | 479 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupinambá, 208a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 484 m | 484 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 493 m | 493 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 496 m | 496 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 498 m | 498 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvares Cabral com venda no último ano.
| Rua Álvares Cabral, 21 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Álvares Cabral, 99 | sem número | 1 | 2 |
| 302, Edifício Mirage | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.