Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91350-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 393 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.030) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.506
- R$ 3.507 a 3.851
- R$ 3.855 a 4.353
- R$ 4.394 a 5.296
- R$ 5.317 a 8.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 393 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.030 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 77 m
Ordenar por
| Rua Fernando Cortez, 63Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Cortez, 74a 34 m | 34 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 77 m | 77 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 82 m | 82 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 85 m | 85 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 91 m | 91 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Adão Baino, 96a 95 m | 95 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 96 m | 96 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 96 m | 96 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 109 m | 109 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 115 m | 115 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 117 m | 117 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 119 m | 119 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Adão Baino, 155a 142 m | 142 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 144 m | 144 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Adão Baino, 177a 153 m | 153 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 154 m | 154 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 156 m | 156 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 157 m | 157 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 162 m | 162 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 162 m | 162 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 176 m | 176 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 176 m | 176 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 187 m | 187 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 187 m | 187 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Zanenga, 47a 189 m | 189 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 190 m | 190 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 192 m | 192 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 194 m | 194 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 196 m | 196 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 206 m | 206 m | 3 | abr/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 207 m | 207 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 207 m | 207 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 208 m | 208 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 210 m | 210 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 215 m | 215 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 215 m | 215 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 230 m | 230 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 231 m | 231 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 232 m | 232 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bernardi, 176a 233 m | 233 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 234 m | 234 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 235 m | 235 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 237 m | 237 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 238 m | 238 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Adão Baino, 373a 240 m | 240 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 251 m | 251 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 252 m | 252 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 252 m | 252 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 252 m | 252 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 269 m | 269 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 275 m | 275 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 284 m | 284 m | 6 | abr/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 288 m | 288 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 290 m | 290 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Zanenga, 169a 294 m | 294 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 301 m | 301 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 301 m | 301 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Aliança, 69a 305 m | 305 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 308 m | 308 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 308 m | 308 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 310 m | 310 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 316 m | 316 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 318 m | 318 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 325 m | 325 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 327 m | 327 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 327 m | 327 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 341 m | 341 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 342 m | 342 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 344 m | 344 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 362 m | 362 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 363 m | 363 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 366 m | 366 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 369 m | 369 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 379 m | 379 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 389 m | 389 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 392 m | 392 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Javari, 52a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 397 m | 397 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 404 m | 404 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 414 m | 414 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 426 m | 426 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 427 m | 427 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 428 m | 428 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 433 m | 433 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 448 m | 448 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Javari, 111a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 452 m | 452 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 453 m | 453 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 454 m | 454 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 456 m | 456 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 459 m | 459 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Javari, 130a 460 m | 460 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 463 m | 463 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Umbú, 1570a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 470 m | 470 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 473 m | 473 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 479 m | 479 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 483 m | 483 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 484 m | 484 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 485 m | 485 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 493 m | 493 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 494 m | 494 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 496 m | 496 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 74 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 333.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 325.500 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Cortez com venda no último ano.
| Rua Fernando Cortez, 553 | novo | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 116, Edifício Residencial la Tour Du Soleil | 64% | 3 | 17 |
| Rua Fernando Cortez, 151 | 66% | 3 | 6 |
| 222, Edifício Riservatto | novo | 3 | 3 |
| Rua Fernando Cortez, 195 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Fernando Cortez, 404 | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.