Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.138. Os apartamentos têm de 98 a 123 m², e o mais vendido, de 98 a 104 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.138
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30130-183
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 410 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.017) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.423 a 5.122
- R$ 5.194 a 6.302
- R$ 6.336 a 7.372
- R$ 7.422 a 8.807
- R$ 8.865 a 17.796
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 410 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.017 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Augusto de Lima, 233 · a 285 m
Ordenar por
| Ave Joao Pinheiro, 85Este prédio | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 27 m | 27 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 46 m | 46 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 49 m | 49 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 59 m | 59 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 103 m | 103 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar AimoresRua dos Aimorés, 1330 · a 120 m | 120 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 126 m | 126 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 135 m | 135 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1318a 137 m | 137 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 140 m | 140 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Vidal GomesRua Sergipe, 208 · a 143 m | 143 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 153 m | 153 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua da Bahia, 1320a 155 m | 155 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua da Bahia, 1354a 157 m | 157 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar da Boa ViagemRua Sergipe, 85 · a 160 m | 160 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 166 m | 166 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sergipe, 77a 168 m | 168 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 171 m | 171 m | 7 | jul/2026 | |
| Palazzo RealeRua Sergipe, 67 · a 171 m | 171 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 178 m | 178 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 184 m | 184 m | 2 | set/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1276a 185 m | 185 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Sergipe, 326a 187 m | 187 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 195 m | 195 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Green ValleyRua Sergipe, 330 · a 200 m | 200 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 205 m | 205 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 209 m | 209 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 210 m | 210 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 213 m | 213 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 214 m | 214 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Lider Porto BelloRua dos Timbiras, 1228 · a 216 m | 216 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício Sergipe ResidencialRua Sergipe, 319 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício LibertaRua Sergipe, 348 · a 223 m | 223 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial Julia AmorimRua Sergipe, 329 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua da Bahia, 1601a 235 m | 235 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 240 m | 240 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 242 m | 242 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 247 m | 247 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MatisseRua Bernardo Guimarães, 1298 · a 260 m | 260 m | 8 | jul/2026 | |
| Maria InezRua dos Guajajaras, 65 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Coracao de JesusRua Bernardo Guimarães, 1297 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 51a 270 m | 270 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa InesRua Alagoas, 66 · a 271 m | 271 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 275 m | 275 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Hype FuncionariosRua Bernardo Guimarães, 1199 · a 280 m | 280 m | 17 | dez/2025 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 285 m | 285 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 286 m | 286 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 290 m | 290 m | 3 | set/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 290 m | 290 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Villa PisaniRua Bernardo Guimarães, 1220 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2023 | |
| Telefonico Saint RaphaelRua Bernardo Guimarães, 1581 · a 294 m | 294 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Alexandre CoutinhoAvenida João Pinheiro, 607 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 16 · a 315 m | 315 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque das AlagoasRua Alagoas, 314 · a 322 m | 322 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício Palais de CharmontRua Bernardo Guimarães, 1151 · a 327 m | 327 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício São JoseAvenida Afonso Pena, 1456 · a 328 m | 328 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1188a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Lourdes 1580Rua Espírito Santo, 1580 · a 331 m | 331 m | 62 | jul/2026 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 333 m | 333 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio JaramaRua Espírito Santo, 1565 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício VelasquezRua Espírito Santo, 1607 · a 334 m | 334 m | 5 | abr/2024 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 336 m | 336 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Pedro CostaRua Bernardo Guimarães, 1145 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício PilarAvenida Afonso Pena, 1626 · a 346 m | 346 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício CynthiaRua Espírito Santo, 1594 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 351 m | 351 m | 37 | jun/2026 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Sergipe, 15 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Maria da GloriaRua Espírito Santo, 1616 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 354 m | 354 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício RafaelloRua Espírito Santo, 1634 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício LoretoRua Espírito Santo, 1627 · a 356 m | 356 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Mestre AthaydeRua Alagoas, 335 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Fernao DiasAvenida Afonso Pena, 1715 · a 364 m | 364 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Afonso Pena, 1735a 369 m | 369 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 371 m | 371 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 373 m | 373 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 379 m | 379 m | 20 | jul/2026 | |
| Avenida Afonso Pena, 1757a 380 m | 380 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício RenataRua Alagoas, 424 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 380 m | 380 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 381 m | 381 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício DenisaRua dos Aimorés, 1016 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Campos EliseosRua Gonçalves Dias, 1316 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício MontjuicRua Bernardo Guimarães, 1095 · a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 600a 393 m | 393 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício CanadaRua dos Aimorés, 1006 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício MapeRua Gonçalves Dias, 1354 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Romulo PaesRua da Bahia, 1759 · a 400 m | 400 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Raposo TavaresAvenida Afonso Pena, 1781 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Saint PhilippeRua Bernardo Guimarães, 1711 · a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1067a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Cunha NacifRua Espírito Santo, 1717 · a 411 m | 411 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 413 m | 413 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Nashville ResidenciasRua Gonçalves Dias, 1508 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 414 m | 414 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Bernardo Guimarães, 1056 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 419 m | 419 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 216 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AntoniniRua Bernardo Guimarães, 1020 · a 425 m | 425 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Pernambuco, 202 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício LiberdadeRua Alagoas, 500 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 439 m | 439 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 441 m | 441 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria AmaliaRua Espírito Santo, 1752 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 446 m | 446 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Pernambuco, 295a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 451 m | 451 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 452 m | 452 m | 33 | jun/2026 | |
| Francisco GaetaneAvenida Brasil, 1653 · a 452 m | 452 m | 6 | mar/2026 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1006a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 462 m | 462 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edficio Maria Jose Sales LagoeiroAvenida Brasil, 1693 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nicanor de CarvalhoRua Pernambuco, 346 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pernambuco, 287a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaAvenida Brasil, 1854 · a 471 m | 471 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 473 m | 473 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 492 m | 492 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 495 m | 495 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa TorloniaRua Rio de Janeiro, 1672 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 497 m | 497 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 98 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 123 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2024 | 98 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 119 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.