Pular para o conteúdo
DataM2

Rua dos Timbiras, 1989

Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1999 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.407/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.407. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 54 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.407

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30140-069

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 528 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.751) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.375 a 5.140
  • R$ 5.160 a 6.036
  • R$ 6.054 a 7.336
  • R$ 7.451 a 10.068
  • R$ 10.110 a 15.304
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 528 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.757

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 6.751 o m² deste prédio

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 267 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Timbiras, 1989Este prédio—7jul/2026referência R$ 6.751
Rua dos Timbiras, 1929a 23 m23 m1jun/2024-13% R$ 5.861
Rua dos Timbiras, 1941a 35 m35 m5jan/2026-16% R$ 5.694
Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 42 m42 m8ago/2026-6% R$ 6.379
do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 54 m54 m4mai/2024-8% R$ 6.241
do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 59 m59 m5mai/2026+24% R$ 8.394
do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 79 m79 m6mar/2026+5% R$ 7.101
do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 103 m103 m1fev/2025-27% R$ 4.916
Rua dos Timbiras, 1986a 109 m109 m7fev/2026-8% R$ 6.230
Rua dos Guajajaras, 771a 117 m117 m8ago/2026= R$ 6.726
Avenida Álvares Cabral, 600a 120 m120 m6mai/2025+45% R$ 9.764

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,0 mil5,0 mil6,5 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Timbiras, 1989
jul/202654 m²R$ 437.092R$ 8.085
jul/202654 m²R$ 363.768R$ 6.729

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Timbiras, 1989
50 m²1R$ 670.000R$ 13.400VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 790.000R$ 9.875ZAP e VivaReal
94 m²1R$ 899.000R$ 9.564VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
2500, Condomínio do Conjunto Kubitschek4513
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
100, Condomínio do Edifício Neo312
242, Condomínio do Edifício Rainha Adriana32
261, Condomínio do Edifício Vila Toscana33
Rua dos Timbiras, 80239
Rua dos Timbiras, 216334
63, Condomínio do Edifício Trombetas20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.